新房漏雨3年不交物业费怎么办
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这个问题典型的隶属职责没分清。 1、封阳台是开发商（或者施工单位）的事，这与物业无关系。至于出现渗水等情况，隶属质量问题，要找也要找开发商或者是施工单位。 2、开发商或者是施工单位不出修的原由，我觉得最大原由是因为保修期过了。根据《房屋建筑工程质量保修管理办法》第七条在正常使用情况下，房屋建筑工程的最低保修期为： （一）地基基础和主休结构工程，为设计文件限定的该工程的合法使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙壁的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气系统、给排水管道、设备安装为2年； （五）装修工程为2年。其他事项的保修时限由建设单位和施工单位商定。因此，过了保修期的房屋出现质量问题，隶属公共的，则由业主缴的维修基金支付维修，隶属自有的，则由业主自己承受维修花费。 3、物业费的开支至少有九个方面，并且都是针对全体业主、小区整体开展的，是小区全体业主享受了的，因此也应该由全体业主共有承受的花费。如果个他人不缴，就是侵害了其他业主的权益。 4、所以，你不缴物业费不仅是侵害了其他业主的权益，还是违背了民法典，侵害了物业公司的权利。物业公司是能够对你提诉讼讼的。如果你因为物业不作为，你也能够反诉物业公司的。
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可以向城市所在区县的房地产行政主管部门（住建委）投诉。 顶楼屋面于房屋建筑的公共部属位，其出现损坏，应由房屋建筑建设单位（开发商）或物业管理单位进行维修，即在防水质保期内； 应由物业管理单位报请建设单位责成建筑施工单位进行整改和维修，超过质保期，由物业管理单位申请利用住房专项维修基金进行维修，防水质保期不低于五年。
法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。具体的时间要看物业公司，最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉，也可以一直不起诉。物业起诉业主欠管理费的诉讼有效期为三年，也就是说如果业主欠管理费时间为5年的话法院只会支持最近三年的诉讼请求，所以物业公司都会在三年内起诉的。不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。
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物业费3年不交会怎么样违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民
2020.09.05 1,120 -
新房漏水业主能拒交物业费吗不新房漏水业主不能拒交物业费。物业管理合同与房屋买卖合同是两种不同法律关系，房屋质量问题的抗辩不能对抗物业费缴纳的诉请。 依据相关法律,物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。房屋漏水需要交物业费。
2021.04.12 167 -
房子漏水物业不管可以不交物业费吗房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，你可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。
2020.11.01 293
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物业费3年不交会怎么样
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费
2021-12-23 15,340 -
新房漏水物业不管怎么办
1、如果新房子各个房间的墙全部被漏水侵泡，可以的主张维修期间的租赁费用；2、开发商和物业扯皮你们可以自己聘请有资质施工单位维修开具正规发票，要求他们赔偿；3、开发商扯皮你们也不积极主动的想办法解决，也
2022-01-29 15,340 -
新房漏水物业不管要怎么办呢
根据商品房买卖解释规定 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖
2022-04-18 15,340 -
房顶漏水物业维修不交物业费
你的房子漏水，不是物业公司的错。一般的物业公司在收费项目中都不会包括维修房顶。所以你拒绝交纳物业费恐怕不行。楼顶漏水，可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的，专门用于
2022-04-14 15,340
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物业费不交几年会起诉自业主拖欠物业费开始，物业服务企业应在三年内起诉业主，具体起诉时间由物业服务企业自行决定。一般情况下发现业主拖欠物业后，物业服务企业会向业主发出催缴物业费的书面通知，在通知的催告期限内如业主仍不缴纳物业费的，物业服务企业将会起诉业主。自业主
5,128 2022.04.15 -
00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人
6,342 2022.04.17 -
01:17
物业费年底交违法吗物业费年底交不违法。具体依物业合同规定的期限交，不按约定交构成违约。物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定，没有规定交款期限，可以以月、季来交。物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果
3,780 2022.04.17
