房屋他权抵押是合法的行为吗,法律规定是什么
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房屋抵押合同的法律效力是,当事人之间就房屋抵押设定抵押权的债权债务成立。 法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
法律规定抵押权主要是:债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的,债权人有权优先受偿。前款所称债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。可见,为了实现被担保债务的履行,如果债务人或者第三人不转移财产的占有而将财产抵押给债权人,则债权人成为抵押权人;债务人不履行债务或者当事人约定实现抵押权的,债权人可以优先受偿。
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5,520 2022.04.15