如何解除卖房合同
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
卖方想解除买卖合同的,可以与买方协商一致后即可解除;或者如果出现了法定以及买卖合同中约定的解除情形的,卖方也可以行使解除权,单方面解除合同。 如果不存在以上情况,且没有与买方协商一致的,卖方是不得解除合同的,否则将构成违约,需要承担违约责任。
《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
买家想要解除合同的,可以与卖家进行协商;若一方不愿协商或协商不成的,买家可向法院起诉,要求解除合同。当事人一方行使解除合同的权利,必然引起合同的权利义务的终止,为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为,从而遭受损害,当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的,应当通知对方。
卖方想解除买卖合同的,可以与买方协商一致后即可解除;或者如果出现了法定以及买卖合同中约定的解除情形的,卖方也可以行使解除权,单方面解除合同。 如果不存在以上情况,且没有与买方协商一致的,卖方是不得解除合同的,否则将构成违约,需要承担违约责任。
-
如何解除房屋买卖合同?
有法定解除权的,单方可以直接要求解除合同。没有法定解除权的,双方可以约定解除,签订解除合同。如果双方协商不成的,可以申请仲裁或者是提起诉讼,解除房屋买卖合同。
2021.03.10 211 -
如何解除房屋买卖合同
解除房屋买卖合同的流程如下: 1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务; 5、当事人一方迟延履行主要债务,经
2022.11.07 148 -
如何解除房屋买卖合同
根据我国《中华人民共和国合同法》中针对解除合同的规定,解除合同有两种方式:1、协议解除,合同双方当事人协议解除合同,达成解除合同的合意;2、法定解除是由,适用于一方提出解除意思表示的情形,即一方当事人违约,以致于合同的目的落空,没办法履行合
2022.04.13 883
-
卖房如何解除买卖合同
卖方想解除买卖合同的,可以与买方协商一致后即可解除;或者如果出现了法定以及买卖合同中约定的解除情形的,卖方也可以行使解除权,单方面解除合同。 如果不存在以上情况,且没有与买方协商一致的,卖方是不得解除
2023-06-08 15,340 -
卖房合同该如何解除
卖方想解除买卖合同的,可以与买方协商一致后即可解除;或者如果出现了法定以及买卖合同中约定的解除情形的,卖方也可以行使解除权,单方面解除合同。 如果不存在以上情况,且没有与买方协商一致的,卖方是不得解除
2022-11-21 15,340 -
卖房方如何解除买卖合同
二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未
2022-08-02 15,340 -
卖房者如何解除买卖合同
卖方想解除买卖合同的,可以与买方协商一致后即可解除;或者如果出现了法定以及买卖合同中约定的解除情形的,卖方也可以行使解除权,单方面解除合同。 如果不存在以上情况,且没有与买方协商一致的,卖方是不得解除
2023-08-06 15,340
-
00:57
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后,当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是,如果因为一方当事人出现了根本违约行为,导致合同目的不能实现,从而解除商品房买卖合同的话,在这种情况下,有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说,如果出现
1,119 2022.04.17 -
01:17
卖方怎么解除卖房合同
卖方解除卖房合同的方式如下: 1、卖方想解除买卖合同的,可以与买方协商一致后即可解除; 2、或者如果出现了法定以及买卖合同中约定的解除情形的,卖方也可以行使解除权,单方面解除合同; 3、如果不存在以上情况,且没有与买方协商一致的,卖方是不得
960 2022.10.03 -
01:07
买卖土地合同无效如何解除
买卖土地合同无效,不需要解除。合同的无效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性评价,当事人的合同得不到被赋予合法的法律效果的一种状态。无效的买卖土地合同,自成立时就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。既然合同根本无效,
652 2022.10.05