无效的房地产抵押合同该怎样处理？
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1、主合同无效导致房地产抵押合同无效 2、因房地产抵押合同自身的原因而无效，这些原因包括： （1）《民法典》上的无效原因：当事人无民事行为能力以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的违反法律或者社会公共利益以合法原因掩盖非法目的等等 （2）《城市房地产抵押管理办法》中无效原因，如抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的。 3、房地产抵押合同无效时，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。在房地产抵押是由第三人提供的时候，这种无效合同的处理，具体如下： （1）主合同无效而致房地产抵押合同无效，抵押人无过错的，抵押人不承担民事责任。抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的 13、 （2）主合同有效而房地产抵押合同无效，债权人无过错的，抵押人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任债权人、抵押人有过错的，抵押人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的 12、 房地产抵押合同当事人 房地产抵押合同的当事人，分别为抵押人与抵押权人。 抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 要理解房地产抵押合同当事人，要注意把握以下几点： 1、抵押人不一定是债务人，债务人也不一定是房地产抵押合同的当事人。提供抵押物的可能是债务人之外的第三人，非债务人的抵押人在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 2、抵押权人只能是债权人，并且抵押权人的身份以债权人身份为前提，抵押权人不可能将债权转移给别人，而只给自己留下抵押权。
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抵押合同无效，债务人、抵押人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 主合同有效而第三人提供的抵押合同无效，人民法院应当区分不同情形确定担保人的赔偿责任： （一）债权人与抵押人均有过错的，抵押人承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的二分之一； （二）抵押人有过错而债权人无过错的，抵押人对债务人不能清偿的部分承担赔偿责任； （三）债权人有过错而担保人无过错的，抵押人不承担赔偿责任。 主合同无效导致第三人提供的担保合同无效，抵押人无过错的，不承担赔偿责任；抵押人有过错的，其承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
房地产抵押合同无效，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。合同当事人因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
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抵押权无效抵押合同有效该怎样处理抵押权无效抵押合同有效的处理方式为债权人可以依据抵押合同要求债务人承担赔偿责任。抵押权无效抵押合同有效具体是指抵押合同生效后，未进行登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记的情形。
2021.01.11 166 -
抵押权无效抵押合同有效该怎样去处理抵押权无效抵押合同有效的处理方式为债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。抵押权无效抵押合同有效是指抵押合同生效后，未进行登记，债务人将抵押物又抵押给第三人，并办理了登记的情形。
2021.04.27 200 -
如何处理无效的房地产抵押合同处理无效的房地产抵押合同的方式是，请求法院确认该合同无效。合同无效后，行为人因该合同而取得的财产要予以返还；不能返还的，要折价补偿；有过错的要承担过错赔偿责任。
2021.02.15 161
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无效的房地产抵押合同，该怎样处理
1、主合同无效导致房地产抵押合同无效 2、因房地产抵押合同自身的原因而无效，这些原因包括： （1）《民法典》上的无效原因：当事人无民事行为能力以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同恶意串通，损害国家、集体或
2023-06-19 15,340 -
无效的房地产抵押合同的处理
1、主合同无效导致房地产抵押合同无效 2、因房地产抵押合同自身的原因而无效，这些原因包括： （1）《民法典》上的无效原因：当事人无民事行为能力以欺诈、胁迫或乘人之危订立的合同恶意串通，损害国家、集体或
2023-06-19 15,340 -
怎么处理无效的房地产抵押合同
房地产抵押合同无效，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。合同当事人因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
2022-06-06 15,340 -
抵押合同无效该怎样处理
1、抵押合同无效应当遵循公平原则，避免累讼原则，过错方返还财产或折价赔偿，非过错方承担一定的法律后果。 2、合同尚未履行的不得履行，正在履行的立即终止履行。 3、法律依据；《民法典》 第一百五十六条民
2022-06-25 15,340
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00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外
2,080 2022.04.15 -
00:53
主合同担保无效抵押权如何处理根据我国法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，抵押权与主担保债权同时存在，债权消灭的，抵押权因此也消灭。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主
518 2022.05.18 -
01:55
房产抵押合同生效条件房产抵押合同的生效条件主要包括下面几点： 第一，前提条件：由于房地产抵押合同属于从合同，所以房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。主债合同尚未生效或者无效的，房产抵押合同也没有生效，或者随之无效； 第二，必须合法。由于房地产抵押合
1,088 2021.07.05
