五年以上的二手房过户费怎么算的呢
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1、所谓过户费是一个泛称，其中包含许多费用，主要有契税、土地出让金、登记费、权证工本费等等。 2、你本人的问题没有说清楚，不知道你购买的房屋属于什么性质，如果是商品房，就是契税、登记费、权证工本费等，如果是经济适用房或者房改房、安居房，就要缴纳土地出让金，而土地出让金的比例因房屋性质的不同而不同，经济适用房是房价的15%，房改房或者安居房是2%（有些城市有优惠，有可能是1%）。土地出让金的收取与房龄或者房产证的年限没有关系。 3、你问题中所说房龄5年，但不知道房产证是什么时候颁发的，如果也是5年，就没有营业税等费用，如果房龄5年，而房产证年限不足5年，仍然要交纳营业税。问题的关键是房产证发放年限，而不是房龄年限，一定要明确这个问题（具体每个城市政策可能有差异，最好咨询当地房管局）。 4、具体到你的问题，房价30万，基本费用参考如下： 契税30X1.5%=4500元（房屋建筑面积小于90平米为房价的1%，大于144平米为房价3%，90至144平米之间为房价的1.5%）。 登记费80元。 核档费50元。 工本费大约100元以内。 如果不是商品房，土地出让金参考第二点计算。 营业税和个税是在房产证不足5年的情况下征收，标准大约为房价6.6%（具体各个城市的优惠政策再计算），除过商品房，其他性质房屋没有营业税和个税，但有土地出让金。 如果有中介公司参与，中介费用与中介公司协商。
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二手房满五年的过户费是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。
满五年二手房过户费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
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满五年二手房过户费怎么算满五年之后的二手房过户费计算一般是按3%的契税计算。还要看是否属于唯一住房，如果不是唯一住房，那么房屋的过户是免征增值税，只征契税和个人所得税，契税税率为3%，而个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票，差额20%征收。并且必须了解的是
2021.03.25 741 -
二手房过户费怎么算呢二手房过户费计算如下：1、登记费。如果房屋的用途是住房的，权利人按80元/套交费；2、转让手续费。住宅按6元/平方米缴纳；3、契税。首次购买面积90平方米以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳；4、营业税。普通住宅，未满两年按全额的5.65%缴
2021.08.11 3,013 -
二手房过户费怎么算呢二手房房产过户费用如下： 1、登记费。住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。 2、转让手续费。住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 3、契税。首次购买面积90平方米(含90平方米
2020.06.08 361
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二手房不满五年的过户费怎么算
未满五年不准转让满五年:土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易
2022-04-22 15,340 -
二手房不满五年的过户费怎么算？
未满五年不准转让满五年:土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易
2022-04-22 15,340 -
二手房，满五年过户费怎么算
二手房房屋交易： 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。 都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五
2022-03-24 15,340 -
二手房满五年过户费怎么算
二手房转让费计算为3－5年％的契税；20％个人所得税；1‰印花税；免征增值税；5、．55％营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税；6元／平方米的房屋交易费和80元的房屋产权登记费。
2021-12-16 15,340
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01:19
二手房过户费如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两
138 2022.12.15 -
01:17
二手房过户费该如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；
855 2021.03.24 -
00:53
买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
633 2022.04.17
