小产权房拆迁会赔钱吗
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小产权房拆迁很难获得补偿,小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁,很难得到相应的拆迁补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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对于农村集体经济组织自行开发的“小产权房”的买卖问题,按照我国现行房地产管理法规的规定,我国集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前,禁止进入房地产市场,由此,集体经济组织开发“小产权房”的行为是不受法律保护的,买卖“小产权房”合同实质上变相买卖农村宅基地,也不可能办理物权变动手续,因此,“小产权房”的买卖合同也应当认定为无效。同时,在拆迁时,一般情况下不能要求得到拆迁补偿。
小产权房在征地拆迁中能否获赔偿,需要先进行认定:小产权房是属于违法建筑的,拆迁是不能获得相应经济补偿的。如果是合法建筑的有补偿:如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可,合同是有效合同,拆迁的时候会获得补偿;如果小产权房卖给了非本集体成员,买卖合同归于无效。在此情况下,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人补偿会给当地的村委会。
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小产权房拆迁是否会赔钱
经登记备案的小产权房拆迁一般会赔钱。属于合法建筑履行相关审批手续的小产权房,权利人为本集体经济组织成员的,拆迁时可以根据国土部门测绘数据获得赔偿。
2020.06.06 113 -
小产权房拆迁会赔偿吗
小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿,分为两种不同情况。 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体的土地上建设的
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小产权房拆迁可以赔钱吗
小产权房在征地拆迁中能否获赔偿,需要先进行认定。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
2020.11.10 86
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小产权房拆迁是否会赔钱
小产权房在征地拆迁中能否获赔偿,需要先进行认定。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
2023-07-26 15,340 -
小产权房拆迁是否会赔钱?
经登记备案的小产权房拆迁一般会赔钱。属于合法建筑履行相关审批手续的小产权房,权利人为本集体经济组织成员的,拆迁时可以根据国土部门测绘数据获得赔偿。
2023-06-16 15,340 -
小产权房拆迁会赔偿吗
看情况: 一、如果小产权房未补办相应的手续,属于违法建筑。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。 二、如果小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,则被拆除了会给予补偿。 《民法典》第二百四
2022-11-08 15,340 -
小产权房拆迁可以赔钱吗
小产权房在征地拆迁中能否获赔偿,需要先进行认定。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
2023-07-11 15,340
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