出租房合同怎么写避免法律责任
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出租房子合同需要写明以下内容以避免法律责任： （一）当事人姓名或名称及住所； （二）写明标的物，即租赁的房屋，在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况； （三）租赁用途。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动； （四）租赁期限； （五）租金及交付方法； （六）写明修缮责任； （七）变更与解除合同的条件。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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出租房子合同需要写明以下内容以避免法律责任： （一）当事人姓名或名称及住所； （二）写明标的物，即租赁的房屋，在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况； （三）租赁用途。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动； （四）租赁期限； （五）租金及交付方法； （六）写明修缮责任； （七）变更与解除合同的条件。
房东租房时想要避免责任可以签署免责条款，但需双方协商一致。 合同免责条款有效，应具备的法律要件如下： 1、符合社会公共利益要求。 合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利益。 2、合理分配双方当事人之间的权益与风险。 合理分配双方当事人之间的权益与风险是免责条款的主要功能，也是其合理性因素之所在。 司法实践中，大多免责条款是在既有的价格、保险等机制的背景下合理分配风险的措施，是维护企业的合理化经营、平衡条款使用人、相对人乃至第三人之间利益关系的手段，它不是对国家强制性的否定，也不是对法律的谴责和否定违约以及侵权态度的藐视。
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住房出租合同怎么写出租人和承租人可以对于房屋租赁合同的内容进行协商，双方达成一致意见之后，租赁合同也就成立了。租赁合同主要包含了以下三个方面的内容：第一是租赁的基本情况，主要是包括了房屋的基本信息，租赁双方的基本信息，租赁的期限，以及租赁的用途；第二就是关于
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1,336 2022.04.17
