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租赁合同自然终止规定是什么

2022-07-03 16:06

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2022-07-03回复

专业分析:

1、租赁合同到期,合同自行终止,承租人需继续租用的,应在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。 2、租赁合同自然终止符合法律规定或合同约定可以解除合同条款的。 3、因不可抗力致使合同不能继续履行的。 人为终止主要是指由于租赁双方人为的因素而使租赁合同终止。由于双方的原因而使合同终止的情形主要有: 1、将承租的房屋擅自转租的。 2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或私自调换使用的。 3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的。 4、无正当理由,拖欠房租6个月以上的。 5、公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的。 6、承租人利用承租的房屋从事非法活动的。7、故意损坏房屋的。 8、法律、法规规定的其他可以收回的。 发生上述行为,出租人除终止租赁合同,收回房屋外,还可索赔由此造成的损失。

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