民法典规定房子有贷款离婚怎样过户
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1、若按《民法典》第一千零六十二条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。 2、按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求法院分割。
房屋过户是指房屋出售或捐赠时，原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下，在房地产交易中心登记的行为。购房人应缴纳契税：第一次90平以内为1%，90至144一百平方米为1.5%，144平以上或非首次为3%。购房人缴纳印花税：房价的0.05%，交易费：3元/平方米，测绘费：1.36元/平方米。
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民法典规定房产证怎样过户给子女1.以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2.以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。3.以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。
2021.02.14 156 -
离婚贷款的房子怎样过户离婚贷款房子过户的办法：一般情况下，由双方携带本人身份证、离婚证（离婚判决）、房产权属证，前往不动产登记机关申请过户登记。且贷款房屋尚未取得不动产登记簿的，还应当征得贷款机构的同意，否则不得办理过户。
2021.02.09 109 -
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民法典规定房子有贷款离婚如何过户
由于房价的高居不下，不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房。但是离婚时按揭房归谁，离婚后按揭房如何过户却成为不少离婚夫妻头疼的难题之一。没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有
2023-07-14 15,340 -
民法典规定有两个人离婚房子有贷款怎么过户
1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根
2023-05-24 15,340 -
民法典规定协议离婚房子怎样过户
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手
2023-07-14 15,340 -
民法典的规定离婚房子过户怎么过户？
1、对于转移存款的，可以从交水电费、手机费等收据上，以及平时收集对方使用网上银行或银行卡那里的银行账号信息，特别关注有关大笔资金的变动。 2、对于私赠财产的，因具有一定的私密性，因此非常难举证。一般都
2023-07-14 15,340
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离婚贷款房子如何过户离婚时，房屋贷款尚未偿清，但根据离婚协议或者人民法院判决文书，需要过户房屋的，如果双方可以用夫妻共同财产将房贷偿清，则可以在偿清贷款后进行过户。 如果双方不能偿清贷款，离婚后拥有房屋产权的一方可向贷款银行提出申请，变更借款人为其个人，如果贷
737 2022.04.17 -
00:47
2021民法典离婚规定夫妻双方自愿离婚的，首先需要签订书面离婚协议，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。在婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起的三十日内，其中一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。双方都愿意离婚的，应当在这三十日届满之后的三十日内，亲自
2,752 2022.04.17 -
01:05
房子有贷款怎么离婚离婚时，对夫妻的共同财产进行分割，是离婚所产生的法律后果之一。法律允许夫妻双方，在离婚时就财产问题，自行协商处理。对于不能协商，或者未达成协议的，可以请求人民法院依法判决，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方、和无过错方权益的原
1,528 2022.05.11
