首付房屋贷款剩余未偿还,是否可以进行出售?
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按揭未偿还的房屋确实可以进行售卖，但需要满足一定条件。首先，如果卖方有足够的还款能力，应先偿还贷款余额并注销抵押权，然后才能完成过户手续和交易程序。如果卖方无法偿还债务，但买方有足够的偿还能力，双方应友好协商，由买方负责偿还剩余贷款，待贷款结清后再进行交易和过户手续。如果买卖双方都无力偿还债务，可以寻求正规担保公司协助解决，即由担保公司先行垫付剩余贷款，协助买卖双方完成交易和过户流程，最终将借款交给担保公司回收。另外，如果买方能够采取全额付款方式购房，可以直接与卖方签署相关合约，预付全部购房款用以偿清银行剩余贷款，卖方须向银行提出提前还款申请（银行会允许借款人在满一年后无需支付违约金前提下提前偿付贷款），以解除抵押协议和撤销房管部门的抵押登记手续。
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2024-11-22 15,340 -
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3,271 2022.04.15 -
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1,621 2022.04.15 -
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1,503 2022.04.15
