您的位置:法师兄 > 专业问答 > 遗产房子继承了怎么办

遗产房子继承了怎么办

2022-08-01 10:03

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2022-08-01回复

专业分析:

继承的房子房本按原房本计算,原房本满五年,可免征营业税。如果继承人名下没有其他住房,可以免个税。但是如果有房,还有1%的个税。除此之外,按客户套数情况和房屋大小,决定契税的多少,90以下首套1%,90平到140平之间首套1.5%,140平以上含140平和二套契税都是3%。另有土地出让金,为当年成本价*建筑面积*1%。每个区的规定不一样,比如崇文的就跟正常交易一样,但宣武的继承房产交易就会有20%的个人所得税

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1.顺序:配偶、子女、父母。2.顺序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,首先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋遗产继承一般要先进行公证,公证的时间为十五个工作日,经公证的文书有法定效力,公证后,当事人可以携带相关材料到不动产登记机构办理过户登记,并交纳相关的费用。

律师普法更多>>
  • 房子遗产怎么继承?
    房子遗产怎么继承?

    房子作为遗产的继承:需要进行份额划分。 首先对房产进行价值评估,然后由应得份额最大的一方获得房产,然后向其他继承人补贴其应得份额对应的价值,或者是直接将房子变现,各个继承人按份额分割即可。 根据2021年实施的《民法典》第一千一百三十条的规

    2021.04.17 133
  • 怎么继承房子遗产
    怎么继承房子遗产

    房屋遗产继承如下:房屋作为遗产,按继承人的范围和顺序继承。遗产按以下顺序继承: 1、第一顺序:配偶、子女、父母; 2、第二顺序:兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。无第一顺序继承人继承的,由

    2022.04.16 239
  • 房子遗产怎么继承
    房子遗产怎么继承

    若房产所有人去世,有留下遗嘱的,应当按照遗嘱处理该房产;若无遗嘱,依法应当按法定继承进行处理。依照《民法典》相关规定,法定继承的顺序为,先由第一顺序继承人继承,若无第一顺序继承人,才由第二顺序继承人进行继承。第一顺序继承人包括配偶、子女、父

    2022.04.13 609
专业问答更多>>
  • 房子遗产继承怎么办

    按照相关的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办

    2022-07-20 15,340
  • 遗产房子怎么办理继承

    1、办理房屋继承手续的,需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、然后再到区或市公证处办理继承权公证手续; 3、接着办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人; 4、遗赠和法定

    2022-05-22 15,340
  • 房子遗产怎么继承

    依据继承法的规定,继承开始后,有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的按法定继承办理。按法定继承办理时,有第一顺序继承人,遗产由第一顺序继承人继承,第一顺序继承人包括父母、子女和配偶。如果没有第一顺序继承人的,

    2021-01-21 15,340
  • 遗产房子怎么继承

    1、办理房屋继承手续的,需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 2、然后再到区或市公证处办理继承权公证手续; 3、接着办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人; 4、遗赠和法定

    2022-05-24 15,340
法律短视频更多>>
  • 子女死了遗产怎么继承 01:10
    子女死了遗产怎么继承

    子女死后,若不存在遗嘱或遗赠抚养协议,按照法定继承顺序继承。根据《中华人民共和国民法典》的规定,第一顺位继承人为配偶、子女、父母。若被继承人的配偶、子女均健在,则被继承人的父母与被继承人的配偶、子女共同继承被继承人的财产。这里的子女,包括婚

    993 2022.04.15
  • 继承人死了遗产怎么办 00:59
    继承人死了遗产怎么办

    被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 1、继承开始后,有遗赠扶养协议的,按照扶养协议办理, 2、有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;遗嘱继承就是被继承人在生前立下遗嘱,把自己的个人合法遗产指定由法定继承

    1,661 2022.10.06
  • 房子作为遗产怎么继承 01:19
    房子作为遗产怎么继承

    首先,房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的,则要按遗嘱确认该房产的各继承人;如果没有,则按法定继承的相关规定确定继承人,法定的第一顺序继承人为:父母、配偶、子女;第二顺序继承人为:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确

    1,401 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?