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重度老年痴呆症房主怎样进行房屋买卖

2022-11-02 08:22

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2022-11-02回复

专业分析:

这样有可能属于无民事行为能力人,这样的合同是无效合同。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

由其监护人代卖。由其配偶或者成年子女作为监护人过户房产。老年痴呆症患者属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人。有老人直系亲属选取一位到街道开具证明,再到法院申请这位直系亲属为老人合法监护人,再有合法监护人按着证件材料,代替老人签署卖房子合同,办理过户。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

老年痴呆症患者所立的遗嘱不一定有效,如果老年痴呆症患者是在其具有完全民事行为能力、意识正常的情况下立下的遗嘱,那么只要符合其他有效的形式要件,其遗嘱就是合法有效的;反之如果老年痴呆症患者是在其无民事行为能力的情况下立下的遗嘱,那么其立遗嘱的行为无效,遗嘱也无效。

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