商品房预售合同已签订且银行借贷已经解决完，现在交房时发现收付款收据遗失要怎样办?
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商品房预售合同要怎样签订，商品房预售需要什么要求？实践中，商品房预售合同是在商品房尚未完全建成的情况下签订的，根据《城市房地产管理法》第四十四条的限定，商品房预售需具有四个要求： (1)已托付全部土地使用权出让金，获到土地使用权证书 (2)拥有建设工程规划许可证和施工许可证 (3)按提供的预售商品房计量，投入开发建设的资本达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工托付日子 (4)已解决预售登记，获到商品房预售许可证明。考虑到我国目前房地产市场管理机制还不完善，商品房交易做法也不规范，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》将出卖人获到商品房预售许可证明的时间放宽至诉讼前，而不是签订合同时，也就是只要出卖人在诉讼前获到商品房预售许可证明的，人民法院也可认定商品房预售合同有效，以尽量促使合同有效成立和维护商品房交易的安全。
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1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。 2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，应找开发商维修处理，若造成损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。 3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。
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已经收房装修了发现房子漏水怎么办？1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。 2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，应找开发商维修处理，若造成损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏
2021.04.22 276 -
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已签订商品房预售合同
在销售尚未竣工交付使用但已经取得商品房预售许可证的房地产时，签约双方应使用商品房预售合同。预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限，当有效期到期，而该项目房地产的销售有不符合上述使用现售合同条
2022-05-29 15,340 -
买房子签了预售合同, 但没有收据, 现在又要去银行交首付款怎么办?
1，附件需要有双签字盖章，否则不生效。当然，原合同中明确注明的除外。 2,合同还未签订，不生效，开发商不能要求你承担违约责任。也不存在违约责任。法院能不能支持开发商请求就要看开发商具体请求内容和提供的
2022-01-18 15,340 -
订完购房合同后发现已经收到订金，可以索赔吗
签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没
2022-04-09 15,340 -
现在已经没有商品房预售许可证了，买受人就不能再与买受人签订商品房预售合同
首先，根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品
2022-04-07 15,340
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已经履行完的合同能否解除合同已经履行完毕，双方当事人的权利义务就此终结。因此，如果想要解除合同的话，双方当事人只能在合同履行过程中提出。对于债务已经履行完毕的合同，这时候双方当事人就不能再提出解除合同的请求。根据我国合同法第93条以及第94条的规定，合同的解除分为
2,040 2022.04.17 -
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合同签完发现有问题怎么办大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。合同签完之后才发现合同有问题，需要根据合同存在的问题来做出不同的判断。如果合同存在的问题，已经严重影响了合同权利义务关系的实现，这时候当事人可以以自己一方受到欺诈为理由，向人民法院提起诉讼，请求法院撤销该合
3,044 2022.05.11 -
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预售商品房买卖合同的诉讼时效诉讼或者仲裁时效是权利人请求法院或者仲裁机构解决争议，保护其权益而提起诉讼或者申请仲裁的法定期限。法律规定诉讼时效的目的，在于促使当事人尽早行使权利，尽快解决当事人间的纠纷。一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为3年。如果请求停止侵害
1,762 2022.04.15
