赠送假证明如何处理
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对于“限购令”等房产调控政策，部分地区楼市的“曲线”购房暗流涌动，一些想买房的人动起了歪脑筋，试图通过假离婚、假登记、假社保等方式规避房产调控。业内人士认为，购房者为规避调控，“曲线购房”等方式是不可取的，甚至承担很大的风险。■假身份证明不可取在等城市，由于有些购房者没有连续5年的纳税或者社保证明，一些人就设法办理假的证明或假的身份证。有调控措施中明确规定，对于提供虚假证明的购房者不仅不予办理产权登记手续，还要承担一定的经济和法律的责任。其中，对协助其办理的相关房地产机构也会给予严肃处理。专业人士指出，政府对于的审查越来越严格，利用假证明来购房，一旦被审查出来之后将失去购房资格。而部分购房者可能已经支付定金或者首付，将会有更多经济损失。而且，有可能会对未来的购房造成影响。■假结婚、离婚有风险对于石家庄的限购政策，即使出现假结婚、假离婚购房的几率很小，但业内人士同样提醒购房者，最后不要用物质考验感情。以小王与小张夫妻俩为例，其贷款买了两套，因房价上涨很快，小两口获利颇丰，便想购买第三套房，但“认房又认贷”和“限购令”等调控政策使他们难以实现。小王和妻子小张商量，通过协议离婚的方式，将两套房产都分到小张名下，等小王买了第三套房后，两人再复婚。结果离婚后，小王需要用钱去买房时，小张却一再推脱，甚至失去联系，此后小王才发现，前妻名下的两套房屋已被她转卖，人也不见了踪影。法官提醒，即使“假离婚”，在法律上也会产生财产分割效力，导致财产产权转移。想通过假离婚规避的人，要警惕离婚财产法律风险。同样，“假结婚”后购房再离婚时，若结婚双方协商不好将会面临财产分割的纠纷，已经出现了不少假结婚后购房，在离婚时出现财产分割的纠纷情况等等。■先签合同后过户有问题部分经纪公司在新政后建议购房者可以先签购房合同书，在日后有购房资格之后再过户。业内人士指出这种做法不可取，先签合同后过户，由于没有过户，虽然合同有效，但是并不能够完全保证房产就是购房者拥有，而且难免会出现业主“一房二卖”现象。其次，在5年之内，难以保证政策就不会发生变化。“用道高一尺，魔高一丈来形容目前政策规避招数并不为过，”业内人士提醒大家，面对这些歪门邪道，购房者须理性看待调控政策，同时应认识到，利用一些不合规的手段来规避政策潜在风险很大，购房者的权利和财产的安全得不到法律保障。
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