抵押和租赁到底是谁更“厉害”?发生冲突该如何解决
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租赁权与抵押权发生冲突时设立在先的具有优先权。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效;房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
租赁权与抵押权发生冲突,如果租赁合同先成立,租赁权优先,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力;如果抵押权先于租赁权设立的,则抵押权优先。
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租赁权与抵押权发生冲突时怎么办?
租赁权与抵押权发生冲突时原则上依据二者成立时间的先后确定二者之间的冲突问题。若是租赁权成立在先,抵押权成立在后,则应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。因为租赁权可以对抗抵押权。
2021.01.27 218 -
抵押权与租赁权的冲突如何处理
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2021.01.17 122 -
著作权和商标权发生冲突如何解决
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2020.09.27 103
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租赁权与抵押权发生冲突谁具有优先权
租赁权与抵押权发生冲突时设立在先的具有优先权。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效;房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
2022-06-03 15,340 -
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抵押权与租赁权有何冲突
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2022-06-13 15,340 -
租赁权与抵押权发生冲突哪个具有优先权
租赁权与抵押权发生冲突时设立在先的具有优先权。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效;房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。
2022-07-23 15,340
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房租押金不退该如何办如果房屋租赁合同已经到期,承租人没有对房屋及房屋内财产造成损坏的情况下,承租人将房屋退还给出租人之后,出租人应按照合同约定退还押金。出租人拒不退还的,承租人可向人民法院起诉要求其返还押金,并要求出租人赔偿因此造成的承租人损失。 承租人在计算
1,316 2022.04.17 -
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租房合同纠纷如何解决租房合同发生纠纷的解决方式有: 1、如果租房合同对纠纷作出明确约定的,依照合同的约定进行处理。租赁关系中的双方,对于纠纷的内容和标的,如果在合同上约定的很清楚,就不要做过多没有意义的指责,按照契约精神,按照合同规定处理就好了。 2、双方可以
658 2022.06.22 -
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地方性法规和部门规章出现冲突时怎么裁决地方性法规和部门规章出现冲突时,地方法律法规相抵触的规定无效,制定机关应当及时予以修改或者废止。根据相关法律规定可知,地方性法规,是指法定的地方国家权力机关依照法定的权限,在不同宪法、法律和行政法规相抵触的前提下,制定和颁布的在本行政区域范
8,292 2022.04.17