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欠债人房产三次流拍,愿以物抵债,但执行局不下裁定书怎么办

2022-10-19 18:34

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广西在线咨询顾问团

2022-10-19回复

专业分析:

虽然符合以物抵债的条件,但以物抵债必须经过申请执行人的同意。申请执行人可以拒绝接受以物抵债,产生的后果仅仅是法院对拍卖财产解除查封,但申请执行人还可以继续申请执行。

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广东律参律师事务所

流拍、变卖不成交且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该其财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人。对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,应当在六十日内进行第三次拍卖。 第二十七条对于第二次拍卖仍流拍的动产,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人。

章法律师

广东律参律师事务所

执行中拍卖流拍,申请执行人随时可以以物抵债,不受第二次流拍的限制。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的相关规定,拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。 对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,应当在六十日内进行第三次拍卖。

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