买房子在中介公司签的合同, 但是没有在本地办理过户, 有法律效力吗
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首先，我是做房地产的.我从你的信息上分析，你这是二手房交易，你先在买的是有房产证的房子，你必须要去当地的产籍处办理过户手续！至于你所说的签定的合同，不太具有法律效应，只是一个双方的买卖协议,即使公证了,也不太符合法律常规,只能证明你们双方有一个买卖行为,但是产权不明晰!如果有纠纷,你就比较吃亏了!关于你所说的你们签的合同.因为你是在三级市场买的房(即二手房市场),不是在二级市场买的房(即商品房市场),签的不是!所以,你必须找一家正规的中介公司,办理过户手续.注:在中介公司你要签的合同有:1.房地局的双方买卖协议2.三方买卖协议(买家,卖家,中介公司)3.公证书4.银行的转帐.就这么多吧,!如果,还不明白,你可以至电!
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买房人中介签的合同一般是合法的。根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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533 2022.05.21 -
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