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市征收非居住房时持有人不是房主,国家补偿营业执照款吗

2022-10-06 04:49

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2022-10-06回复

专业分析:

对住宅房通常不可以改变为营业用房发营业执照,特殊情况下发营业执照不再作为征收补偿改变房屋性质和用途提高补偿价格的依据。到2008年1月1日随着我国城乡规划法的实施,在拆迁时凭营业执照就可以参照营业用房补偿,用住宅房改为经营用途,但曾经为解下岗职工就业房屋征收补偿是以房屋登记的用途进行评估补偿

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

营业执照拆迁补偿包括:房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿。法律法规对于认定标准也没有统一规定,导致各个地方有不同的标准。主要有以下标准:一是房屋权属证书登记为标准,只要登记为营业用房,按照营业用房来补偿。二是有合法经营手续为标准,只要存在合法有效的营业执照,就按照营业用房来补偿。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋征收有营业执照的应如何补偿,是由作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照各省市制定的补偿标准来进行补偿。具体包括以下补偿费用: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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