宅基地用地能否随便分割
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条，《农村和城市郊外的土地，除法律规定为国家所有外，农民集团所有的宅地和自留地、自留山、农民集团所有》。该宅基地不是个人所有，而是集体所有，夫妇只有宅基地没有所有权，夫妇离婚时宅基地不能作为夫妇的共同财产分割。同时《土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权纠纷由当事人协商解决的协商不成的，由人民政府处理。当事人对人民政府处理决定不服的，在收到处理决定通知之日起30日内，可以向人民法院起诉，这里的诉讼不是民事诉讼，而是行政诉讼。因此，见，夫妻双方在离婚时对宅基地使用权归属产生分歧的，属于土地使用权纠纷，应由相关行政部门处理，而不属于法院处理离婚纠纷案件的审理范围，因此离婚双方无权要求审理离婚纠纷的人民法院分割宅基地使用权。
《农村宅基地管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。 《宪法》第十条 宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
宅基地能否继承分割的处理，根据《民法典》第一千一百三十二条，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 宅基地使用权，是指民事主体以修建住宅为目的而利用集体所有土地的权利。该权利因与特定社员身份有关，有一定的福利色彩，具有专属性，只能由特定的民事当事人享有。因此，宅基地使用权不可以转让，也不能成为继承的遗产。但因为宅基地往往与房屋不可分离，而法律并未限制房屋的转让和继承，故基于“地随房走”的原则，在房屋被转让和继承时，宅基地使用权也随之转移；但如果宅基地上尚未建有房屋，该宅基地不能作为遗产予以分配。
如果空地处于农民宅基地范围内，他人占用的，属于侵犯农民的宅基地使用权。根据我国《土地管理法》规定，农民经申请取得宅基地建房，对该宅基地享有占有、使用的权利，这种使用权任何单位和个人不得侵犯。凡属宅基地内的空地，他人占用的，均侵犯了农民的宅基地使用权；空地处于农民宅基地以外，他人随便占用的，所侵犯的权利非农民的宅基地使用权，而是集体对土地的所有权。因此，对农民宅基地内外的空地，他人都不得随便占用。
-
宅基地使用权可否分割宅基地使用权不可以分割。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不得进行分割处分。
2020.07.30 127 -
宅基地能分割吗离婚时,宅基地是不可以分割的。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有”。据此宅基地属于集体所有,而非个人所有,夫妻双方对宅基地只能享有使用权,而不享有所有权,故在夫妻离婚
2020.06.21 192 -
-
农村宅基地能不能随便买卖
宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准。
2022-08-22 15,340 -
宅基地宅基地可以分割吗宅基地能分割吗
农村宅基地属于村集体经济组织，可以向本集体经济组织申请批准或分割宅基地。分割方式：由于农村房地产与特定宅基地使用权相关人员联系，宅基地使用权的取得是以具有村集体经济组织成员身份为前提的，农村房地产和田
2021-11-30 15,340 -
宅基地离婚能否分割
宅基地离婚时不可以分割，只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。 农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经
2022-08-22 15,340 -
离婚能否分割宅基地
法院认为 再审法院经审理认为：双方当事人关于宅基地权属的争议并不属于法院审理民事法律关系范围，一审法院将涉案宅基地所有权作为夫妻共同财产，二审法院将宅基地使用权作为夫妻共同财产予以分割均属适用法律错误
2022-08-18 15,340
-
01:17
宅基地是否能有偿转让宅基地是不可以进行出售的，根据我国当前的法律规定，再结合目前的司法实践来看，农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则，农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上其实是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权
2,072 2022.04.15 -
01:12
宅基地分户的条件宅基地分户的条件如下： 1、年满18周岁，即分户最起码要成年，具备民事行为能力才能申请； 2、必须有住宅，想要自立门户必须具有自己的合法住宅，这样才能证明有独立生活的能力； 3、非独生子女，独生家庭由于只有一个子女，是可以继承上一辈的宅基地
6,904 2022.05.11 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次
1,782 2022.04.15
