农村宅基地不超过120平方可以在申请宅基地吗,包括以前祖上留下的地不超120平?
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具体宅基地的面积取决于人口数量以及使用的土地类型。农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。参照《农村宅基地管理办法》第八条规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。参照《农村宅基地管理办法》第九条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。
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宅基地400平米超标是根据具体情况决定。相关法律规定每户只能申请一处宅基地,面积不得超过175平方米(含屋檐滴水面积)。农村宅基地建房每户建筑面积不得超过400平方米,建筑层数不得超过4层,建筑高度控制在16米以内。
农村宅基地建房标准是小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方,中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方,大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。
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