离婚按揭房分割公式
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1、第一种分割方式 由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋增值已支付房款)×50%，这里的房屋增值有两种算法，第一种可申请评估机构评估，第二种可由(房屋现值-购房时价款)得来;已支付房款包括已支付的首付和已还贷的本息。 2、第二种分割方式 由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋现值-尚欠银行按揭贷款)×50%，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。 3、第三种分割方式 由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(首付款婚后共同还贷款)÷房屋总价款(房价款利息)×房屋现值÷2，其实这种计算方式源于民法典对共同还贷和相应增值部分的计算，而且此算法较复杂，且在计算房屋总价款时把所有利息(即包括未还清贷款利息)计算进来可能有失公平，司法实务中对于婚后按揭共有房屋分割按此类方法分割较少。
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离婚按揭房属于夫妻共同财产，在离婚的时候，夫妻可以协商房子由谁所有，之后取得房产的一方进行偿还贷款，并且给没有取得房产一方相应的补偿。如果属于夫妻个人财产的，则由这方所有，并由其个人偿还贷款。
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民法典离婚按揭房分割公式离婚时，按揭房如果是属于夫妻共同财产的，由双方协议处理，无法达成协议的，人民法院会根据实际情况裁定该房产属于产权登记的一方，则未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。婚后双方支付的贷款金额及其相应的财产增值部分，由分得房产的一方补偿给另一方。房
2021.03.28 412 -
按揭房离婚分割几种方式？离婚时对于按揭中的房产分割，如果是夫妻共同财产，夫妻双方有平等分割的权利；如果是婚前由一方出资，婚后共同还贷的，对于共同还贷部分，由产权登记一方，对另一方进行补偿。
2021.02.25 142 -
离婚按揭房子的分割方式离婚按揭房子的分割： 1、夫妻之间有关于房产的约定的，从其约定，按照双方约定进行分割； 2、夫妻之间没有约定的，则根据实际按揭情况和实际还款人，进行分割； 3、双方共同还款的，由最后得到房产的一方向另一方支付相应的补偿。
2021.01.01 116
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离婚按揭房分割
对于离婚时按揭房的分割问题，需要具体分析，举个例子，一方婚前支付首付款，离婚时尚未取得所有权的按揭房该如何分割？对于这种情况，应区分不同的情形来处理。当夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以个人所有财产还
2022-04-12 15,340 -
离婚后按揭房分割
1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下。 这种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房
2022-05-01 15,340 -
按揭房产离婚时怎么分割离婚时如何分割按揭房产
夫妻按揭共同买房的，这是属于夫妻的共同财产；离婚后财产的分割夫妻可以先进行协商，协商不成的再由法院由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2022-06-06 15,340 -
离婚时按揭房产如何分割，离婚时按揭房产如何分割
实践中大多数案例出现在缴纳首付款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行
2022-03-23 15,340
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01:14
按揭房离婚后怎样分割离婚后，按揭房产的分割，需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果该房产是属于夫妻共同财产的，如何分割可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的，可向人民法院起诉，人民法院一般有以下几种处理
1,379 2022.04.17 -
01:10
婚后按揭房子离婚如何分割婚后按揭房子离婚分割的规定如下： 1、如果一方想要，一方不想要的，那就比较简单，直接把这个房屋进行分割就可以了； 2、第二种情形是双方都要房的，法院会遵循双方的意见，按照竞价的方式，价高者得房，由取得房屋的一方以竞价为基础，给对方相应的金额
502 2022.06.01 -
01:05
婚前按揭房产离婚如何分割根据我国相关法律规定，一方婚前按揭购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分以及对应的增值部分给与折价补偿。房屋的还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还
1,063 2022.04.17
