房产七十年到期后房子归谁了
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
关于房屋所有权问题，在房地产期权到期之际，毫无疑问地，房屋仍将归属于其所有权人。 这里所说的“房屋70年到期”实际上是指商品房的土地使用权长达70年，这也正是房屋产权的重要组成部分之一。根据我国现行《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地的最长使用期限为70年。但需指出的是，即使70年后土地使用权期满，政府并不会无偿回收该房屋，而是会通过自动续期的方式延长土地使用证上的产权期限。换句话说，国家并不会对房屋进行赎回，而是会自动将其划入业主名下。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 的规定，住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期。这意味着，即使土地使用权到期，只要按照法律规定缴纳一定的费用，就可以继续使用土地上的房屋。土地的所有权归国家和集体所有，个人或组织只拥有土地使用权。住宅用地的土地使用年限为70年，而商业、旅游、娱乐用地的土地使用年限为40年。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
小产权到期后房子归原房主所有。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。
70年的使用权指的是你所在的那块土地的使用权，土地是国家的，你相当于租了国家土地70年。但是土地上面的房子是你自己的，房子的材料各种费用都是你自己出的，是属于你个人的财产，国家没有权利收回你的房屋。
-
房屋产权七十年到期后可自动续期吗房屋产权七十年到期后可自动续期。一般民用住宅建筑权属七十年住宅建设用地使用权期满的，自动续期。缴纳或者减免续期费，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期满后的续期，依法办理。土地上的房屋和其他房地产所有权有约定的，按照约定办理
2022.05.11 927 -
-
小产权的房子到期以后产权归谁？小产权到期要看当地的政策，通常来说是自动续期，但也有土地被回收的情况。权到期分为三种情况可以续期，需补交土地使用权出让金。小产权房的续期存在三种情况： 1、可以续期，需补交土地使用权出让金。 2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构
2021.01.26 219
-
房子七十年产权到期后可否收归国有
房子七十年产权到期后，一般不会收归国有，会自动续期，缴纳续期费用即可继续居住。我国法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
2022-07-04 15,340 -
70年土地使用权到期后房子归谁所有, 房子产权到期后建筑物归谁所有
产权70年要区别土地使用权和房屋产权两个含义，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有
2022-02-27 15,340 -
房子到期后小产权如何归谁
小产权证房子是只可以自己住，不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房，只要到了年限，国家就要收回。小产权到期要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况，具体情况具体分析。
2023-08-20 15,340 -
70年产权购房合同到期后, 房产归谁?
70年房产权到期后，房屋归房屋所有人所有。住宅用地所属土地的使用寿命为70年。到期后，土地出让金可以根据当时的地价水平自动续期，土地使用权可以再次申请。房屋所有权是永久不存在到期问题。
2021-11-06 15,340
-
01:02
房子公证后产权归谁房子公证后，产权仍然归不动产权证书上记载的权利人。事实上，不论是否经过公证，房屋产权都属于不动产权证书上登记的权利人。公证，并不会使房屋产权发生转移。通常在房屋买卖过程中，公证的是房屋买卖合同，而不是房子。公证的作用在于证明房屋买卖合同合法
7,066 2022.12.11 -
01:09
爸爸再婚死后房子归谁首先，如果该房产属于夫妻共同财产的，在继承开始之前就要先分割一半的份额给其配偶，剩下的一半份额才属于其遗产的一部分。关于如何认定房产是否夫妻共同财产，要看用于购买该房产的财产是否属于夫妻共同财产，如果是的，即属于夫妻共同财产。另外，关于剩下
2,684 2022.04.17 -
01:19
婚后财产离婚后房车归谁夫妻在结婚后用共同财产购买的房屋、汽车，即使登记在一人名下，也属于夫妻共同财产，在离婚时应该参与分割。具体如何分割可以按照下面的规则确定： 第一，由夫妻双方协商确定分割方案，尊重当事人的个人意愿； 第二，如果夫妻无法协商一致，在归属问题上产
1,527 2022.04.15
