上海贷款买房需要怎样做,有什么新的政策呢?
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首付比例 自2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金贷款记录的)申请商业性个人住房贷款,首付比例≥35%。 在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的首付款比例≥50%,购房非普通自住房的首付款比例≥70%。 贷款利率 目前国家基准利率为4.9%,在上海,居民家庭无房无房贷记录的,首付35%,当前商业贷款利率可下浮5%,即4.9%*95%=4.655%。有房或贷款记录的、或非普通住房,商业贷款利率普遍上浮10%,即4.9%*110%=5.39%。 举例来说:贷款100万,时间20年,等额本息还款
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上海买房贷款政策为首套房不低于35%。居民家庭购买第一套套住房,也就是居民家庭名下在上海市没有住房,并且没有商业性的住房货款记录或者是公积金住房货款记录的居民,在申请商业性个人住房货款时的首付款比例是大于等于百分之三十五。在上海市已经有一套住房的首付款比例是不低于百分之五十。
上海买房贷款政策为首套房不低于35%。居民家庭购买第一套套住房,也就是居民家庭名下在上海市没有住房,并且没有商业性的住房货款记录或者是公积金住房货款记录的居民,在申请商业性个人住房货款时的首付款比例是大于等于百分之三十五。在上海市已经有一套住房的首付款比例是不低于百分之五十。
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