要如何过户房产给儿子
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房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户手续 （1）房地产转移登记申请表 （2）申请人身份证明 （3）房地产权利证书 （4）有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书 （5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件 （6）人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书 （7）非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件 （8）行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明 （9）以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明 （10）属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复 （11）拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书 （12）房地产共有人同意转移的意见书 （13）收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件 （14）国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， （15）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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