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贷款易入的误区有哪些

2023-11-05 14:04

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2023-11-05回复

专业分析:

误区 一、贷款金额越多越好贷款年限越长越好 银行会根据房子情况和贷款人自身的情况确定可以批贷的最高额度,贷款人不一定按最高额度办理贷款,毕竟是要支付利息的。贷款人应该根据自身的资金需求申请贷款金额。一般银行会要求贷款人的月收入是月供的两倍,贷款人也可以根据这个标准选定贷款额度,避免压力过大。 另外,我国贷款期限最长为30年,同时银行还会规定房龄与贷款年限之和不得超过一定年限(比如30年)。贷款期限越长,每月付款额会少一点,但是实际支付的利息总额会增加。所以贷款人应该根据自己的还款能力确定自己最合适的贷款年限。 误区 二、每月还款能拖就拖 随着个人信用征信系统的不断完善,个人信用记录会一直相伴,良好的信用记录会让人受益终身,而信用污点则很难消除影响今后的贷款审批。因此贷款通过后,每月应该按时偿还房贷金额。当个人经济出现困难时,借款人最好与银行取得联系,申请延长还款期限或者变更还款方式。 误区 三、有闲钱就提前还款 许多“月供族”手中一有闲钱就想提前还贷,早早结束房奴生活,其实你这并非是最好的选择。一方面贷款人如果可以将资金进行简单投资理财,并且投资收益恩能抵消贷款利息支出,那干嘛急着去还贷呢。另一方面多数银行规定提前还贷申请至少在一年之后,否则会要求支付一定数额的违约金,贷款人在选择提前还贷时也应该考虑。

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误区 一、只要抓住对方有婚外情的证据,就可以在离婚时候多分夫妻共同财产。通常情形下,夫妻离婚时候,法院进行财产分割的总原则是按照均等分割原则、按照照顾妇女儿童的原则,照顾无过错方和生活困难的一方的原则。如果取得对方婚外情证据,也只能是作为法官酌情考虑的一点,但是并不必然对夫妻财产分割产生重大影响。这是必须要明确的。误区 二、如果对方不同意离婚,坚持离婚的一方一旦诉讼到法院,很快就能够解决离婚问题。人民法院判决是否离婚,是从维护家庭稳定、促进社会和谐的大原则考虑,所以对于判决离婚的案件,比较谨慎。因此,只有符合婚姻法所规定的法定的夫妻感情确已经破裂情形,法院才会判决离婚。误区 三、只要签署了离婚协议书,谁也别想反悔。我国民法典规定如果双方离婚末成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效,并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款,对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。也就是说离婚协议书是可以进行变更的,并不是一成不变。误区 四、只要分居两年以上,法院一定会判决离婚。分局两年以上,确实是民法典规定的夫妻感情破裂的情形之一。但分局和感情破裂是否具有因果关系,还要看法院的判断。所以,夫妻分居两年并不必然成为离婚的理由。法官是否判决离婚,还要结合其他情况,来综合判定夫妻之间感情是否破裂。误区 五、房子是我们一起出钱买的,不管写谁名字,都应该是共同财产。房子购买的出资,和房产是谁的财产,并不是必然联系的。通常情况下,房屋属于谁的财产,要看房屋产权证上名字是谁,房子就是谁的。并不考察房屋出资情况。误区 六、我是母亲,年龄小的孩子法院一定会判给我。并不是母亲坚持要求抚养孩子,孩子就一定会跟随母亲抚养。我国民法典规定,离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。误区 七、对方起诉离婚,只要我坚持不同意离婚,法院就不会判决离婚。在当事人离婚案件中,如果没有夫妻感情确已破裂的法定情形的话,而答辩方坚持不同意离婚的话,法院是不会判决离婚的。但是反过来,如果当事人存在上述法律规定的法定离婚情形,那么就算当事人不愿意离婚,法院也会判决离婚的。所以离婚与否在于当事人之间是否存在法定的离婚情形,和一方的坚持是没有关系的。

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