退房避免开发商不退钱，可以先做财产保全吗
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退还购房资金的行为，是可以有条件地申请诉前诉讼保全的。诉讼保全，是指在案件尚未进入审理阶段，相关方在提起诉讼或者当事人已经提起诉讼之后，为了确保后续的判决得以顺利执行或是免受可能出现的财产损害，对涉案的财产或者争议焦点进行限制处理的强制措施。根据法律规定，自法院下达判决宣告之日开始，被判定承担责任的一方必须按照该判决中所被赋予的赔偿义务予以履行。如果被执行人始终无法履行其赔偿责任，且情节非常严重者，可能会面临严重的刑事犯罪，即拒不执行判决、裁定罪名。为了有效维护自身的合法权益，建议您在下次诉讼时，能够适时申请诉前财物保全。 请注意，鉴于诉前审查程序仅适用于紧急情况，因此您还需为诉前保全提供相应的担保，同时还取决于法院的审判结果，而且据当下的司法实践反馈，大部分法院对这种做法持谨慎态度。实际上，在实践中存在着这样一种折衷策略：债权人可以暂不采用诉前保全手段，但是在提出诉讼并登记立案时，应当与负责立案事务的法官充分沟通。为了防范被告可能采取的财产转移行动，建议在法院受理立案申请后，先暂缓向被告送达起诉状及其副本，待确任了具体的审理法官后，再行启动保全流程，然后才正式将相关文书送至被告手中。
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退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。如果开发商不退还定金购房者可以起诉。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
开发商不网签构成违约导致合同目的不能实现的，是可以退款的。 网签是购房者与开发商签订房屋预售合同后，开发商需要到有关部门办理预售合同的登记备案，是法律强制性规定的，违约要承担违约责任，导致合同目的不能实现可以解除合同。
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开发商有权要求先退房吗可以要求开发商退房的情况有： 一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效； 三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计； 四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 五、开发商
2022.09.03 243 -
开发商破产退房能拿到钱不？抵押房子后开发商不履行债务时，债权人有权依照规定以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在业主已支付全部房款的情况下，开发商破产后购房者是享有优先赔偿权的，但如果购房者仅支付了房子的首付款，签订购房合同后开发商宣布破产，业主可以要求
2022.12.06 394 -
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开发商不给办房产证可以要求开发商退款吗
如果开发商一直不能办理过户的，属于违约行为，您可以要求解除合同，退房退款并支付违约金赔偿您的损失。开发商现在是什么态度？当时的协议是否明确办理过户的时间？
2022-01-21 15,340 -
开发商退房不退款，持复印件可以向起诉开发商吗？
可以凭复印件向法院起诉，如需必要，可以申请法院调取原件。
2022-11-01 15,340 -
开发商不盖房子可以不退款吗
可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负
2022-10-31 15,340 -
退房想起诉开发商不退房还可以起诉吗
凭退房收据，购买房屋合同及开发商收房款收据等证据到法院起诉。
2022-10-31 15,340
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00:56
开发商不退首付可以起诉吗开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定
1,932 2022.04.15 -
00:55
网签了的房可以退给开发商吗网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想
710 2022.05.18 -
01:04
开发商违约可以退定金吗退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购
1,622 2022.04.17
