无证的二手房交易合同怎么写
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第一、房屋的基本情况,包括房屋的坐落位置、门牌号码、面积、产权证书号码,房屋基本情况同产权证书登记一致。第二、房屋价款第三、付款方式和付款时间,房屋价款是分期给付还是一次性给付,付款的时间截点。第四、房屋交付,包括房屋的交付期限,原房屋内的设施处理,房屋交付前相关的水电、燃气、物业、取暖等费用如何负担交接。 五、因买卖交易所产生的税费由谁负担。 六、违约责任:卖方逾期交房、买方逾期交付房款、不配合过户等情况出现时如何承担违约责任,违约金数额如何确定。 七、合同争议解决方式,也可以对管辖法院进行约定。
卖方:_______________________________(以下简称甲方) 买方:_______________________________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有: 1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落 幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途 2.该房屋的土地使用权取得方式'':出让()、划拨()。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式: 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。 八、双方约定的其它事项:_____________________________________ 甲方(签名或盖章)_______________乙方(签名或盖章)_______________监证机关:_______________ 代理人(签名或盖章)_____________________代理人(签名或盖章)______________________ 签订日期:___________年____月____日
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二手房交易合同怎么写
二手房交易合同书写时必须注意基本信息的真实性和有效性。签订房地产合同时,除了要准备好所有手续外,还需要认真核实一些材料。比如房产证、身份证和签约人要统一,有特殊情况的,应当出具有法律依据的公证委托书;房屋地址必须是房产证上的地址;此外,房屋
2022.04.12 644 -
二手房交易合同怎么写
第一、一定要找一家专业的中介机构,参与房屋买卖的交易,如果有房产律师来参与交易,将会使买卖更加安全。第二、是对于房屋产权是否有争议,房屋所有权人是否有签约主体资格等都要进行严格审查,必要时要求房屋所有权人到不动产登记中心打印房屋登记信息。第
2020.12.25 154 -
二手房交易合同怎么写?
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。
2021.02.05 198
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无证二手房交易合同怎么写
首先是双方当事人的信息,其次是房屋的所有信息,然后是双方的权利与义务,最重要的房屋产权的问题,不然以后很麻烦的,所以你最好叫律师帮你看看。
2022-08-02 15,340 -
购买无证的二手房交易合同怎么写
二手房买卖协议书:出卖人、买受人即甲方、乙方姓名,以及根据情况签订合同内容,包括房屋面积以及所需费用,约定双方权利和义务,以及签约时间和地点。 出卖人:(以下简称甲方) 买受人:(以下简称乙方) 甲、
2022-05-24 15,340 -
无证二手房交易合同如何写
首先是双方当事人的信息,其次是房屋的所有信息,然后是双方的权利与义务,最重要的房屋产权的问题,不然以后很麻烦的,所以你最好叫律师帮你看看。
2023-06-21 15,340 -
无中介的二手房交易合同怎么写
销售方姓名:身份证号:住址:(简称甲方) 购买方姓名:身份证号:(简称乙方) 甲方现有m2的房屋,地址:,权证号:,土地使用证号:,自愿出售给乙方。经协商后甲、乙双方均同意此房售价为人民币¥元(大写元
2023-01-07 15,340
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00:51
二手房买卖没房产证怎么交易二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险: 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中,最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的,没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护,买卖双方
699 2022.09.09 -
01:08
二手房交易程序是怎样的按照法律规定,二手房交易流程包括 第一步 查档、查征信,确认买卖的双方签订协议的资格。第二步 签署《二手房买卖合同》、支付定金 第三步 支付首付款准备按揭资料,签订贷款合同。 按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水,注意流水
1,788 2021.03.24 -
01:02
二手房交易费用怎么计算二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税,印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税,个人所得税,营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五,印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,716 2022.04.15