夫妻个人债务如何执行共同房产
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依据我国相关法律的规定,夫妻一方的债务要执行共同房屋的,首先要夫妻双方协商分割房屋,房屋变为个人财产或者债务人取得相应价款后才能执行。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条:对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
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夫妻一方的个人债务,人民法院是有权利执行夫妻共同财产中该方份额的。根据相关法律的规定,人民法院可以执行的夫妻共同财产中,只有属于欠债一方的那部分份额财产,对方份额的财产不能执行。具体可以通过查封、扣押、冻结等方法来执行,但在执行时要同时通知共有人。
法院在查封、扣押、冻结共同财产后,被执行人的配偶作为共有人提起执行异议,该异议系对执行机构采取执行措施的财产主张实体权利。即对共同财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并在具备某些要素的情况下直接予以执行。
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