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办理返签需要准备哪些材料?急急急在线等!

2022-10-07 18:42

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

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海南在线咨询顾问团

2022-10-07回复

专业分析:

你需要带基本材料:护照、DS160表、签证申请费收据、SEVIS费收据、I-20原件;另外你还需要携带你大学在读的材料:学生证、选课单、成绩单、学校生活照;其次,你还需要携带资金证明:国内资金证明,如存款证明、房产证明等等;国内资金来源证明,例如,你父母收入、房产、不动产、家族企业等等;最后,就是往返机票,如果已经预定,就请带上。如果你签证还没有超过一年,而且没有转学,是可以免预约的。

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一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房)。 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数; 工本费:一个证件80元;二个证件90; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份一般需开3份; 公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

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