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向两个以上债权人抵押的抵押财产怎样清偿?

2023-07-07 10:26

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2023-07-07回复

专业分析:

同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿: (一)抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿; (二)抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记的,按照本条第 (一)项规定清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

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北京市京师律师事务所

同一财产向两个以上债权人抵押的,只要债权不超过抵押物的价值就是可以的,在这种情况下,抵押财产拍卖或者变卖所得的价款应当优先清偿已经办理了抵押登记的抵押权,如果都办理了抵押登记,则按照办理的时间顺序清偿。

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