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不可以抵押的房产有哪些?

2022-06-07 04:05

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2022-06-07回复

专业分析:

不能抵押的房产有,房屋所有权、使用权不明或者有争议的;依法被查封、扣押、监管的房屋;以及属于学校、幼儿园等非营利法人的公益设施的房屋等房产。

法律依据:

《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

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章法律师

广东律参律师事务所

不可以抵押的房产有以下这些: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

下列房产不可以抵押: 1.权属有争议的房地产; 2.已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产; 3.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 4.列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物; 5.被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产; 6.未依法登记领取权属证书的房地产; 7.未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产; 8.行政机构所有的房地产,政府所有、代管的房地产。

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