预售登记相关法律法规有哪些?
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1、商品房预售登记是一种具有物权特点的债权登记，登记与否不应影响商品房预售合同的法律效力。 2、开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 3、商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续； 而预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现，按照约定向登记机构申请预告登记。
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预售登记的相关法律依据有哪些房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续;而预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现，按照约定向登记机构申请预告登记。
2021.03.29 208 -
预售登记的相关法律有什么预售登记的相关法律有： 1、商品房预售登记是一种具有物权特征的债权登记，不应影响商品房预售合同的法律效力； 2、开发企业应当自签订合同之日起30日内，向房地产管理部门、市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续； 3、商品房预售合
2022.06.17 214 -
商品房预售抵押登记的法律问题有哪些1、从抵押标的物来看，预售商品房抵押的标的物尚未形成。 2、从购房资金支付来看，购房人已经按照规定支付了首期规定的房价款，然后由银行代其支付其余的购房款。 3、从权属关系来看，抵押人对于预售商品房并不享有所有权。 4、从合同属性来看，预售商
2020.01.17 149
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预售合同登记备案具有哪些法律效力
商品房预售合同登记备案具有法律效力：未取得预售许可证进行预售是违法的，与买受人订立的商品房预售合同视为无效，但在起诉前取得合法有效的预售许可证视为有效。
2021-11-06 15,340 -
房屋预售许可证有何规定的相关法律法规
办理预售许可证注意事项 办理房屋预售许可证有相关的法律依据。《中华人民共和国城市房地产管理法》中的第四十四条，商品房地预售条件，就提出了商品房的预售应该满足下列条件。第一，开发商已交付土地使用权的出让
2022-05-02 15,340 -
土地登记错误如何处理，相关法律法规规定有哪些
《土地登记规则》第十一条规定：“土地登记后，发现错登或者漏登的，土地管理部门应当办理更正登记，利害关系人也可以申请更正登记。更正登记依照一般土地登记程序办理，即根据错、漏登记宗地的原土地所有者或使用者
2022-03-10 15,340 -
结婚登记的相关法律规定
《中华人民共和国婚姻法》第三条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。 禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。 第四条夫妻应当互相
2021-01-29 15,340
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竞业限制相关法律法规与竞业限制有关的法律法规主要有下面几点： 第一，用人单位可以和负有保密义务的劳动者在签订劳动合同时约定竞业限制条款。与此同时，可以约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。如果劳动者违反竞业限制约定的，应当按照先
3,930 2022.04.15 -
01:24
房屋预告登记证明有哪些用预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。 如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商
1,127 2022.04.15 -
01:12
预售合同有法律效益吗预售合同有法律效力。预售合同是指由购买方与出售方约定由购买方预先支付价款的一部份或全部，而由出售方在将来一定时期交付商品的买卖合同。根据《合同法》的规定，预售合同想要有法律效力，需要满足以下条件：1、当事人必须具有订立合同的行为能力；2、合
1,429 2022.04.17
