您的位置:法师兄 > 专业问答 > 已签的代签房屋合同有效吗?

已签的代签房屋合同有效吗?

2023-11-30 10:41

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

重庆在线咨询顾问团

2023-11-30回复

专业分析:

代签的房屋合同是否有效,是要看代签的人是否被授权的。 我国法律规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。如果没有授权,其代理行为没有法律效力

法律依据:

《民法典》第一百六十二条,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。 《民法典》第一百六十三条,代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

分情况而定,如果代签人是受本人的委托,并且有本人的书面委托合同,这样代签人签订的房屋合同是有效的。如果没有本人的委托,代签人进行代签房屋合同是无效的。因为不是本人的真实意思表示。

张神兵律师

广东律参律师事务所

如果代签人经过授权,且满足2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的下列条件,那么房屋买卖合同代签有效: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

律师普法更多>>
  • 代签房屋买卖合同有效吗?
    代签房屋买卖合同有效吗?

    经授权代签买方房屋买卖协议有效。买方授权第三人代签的、或买方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经买方的授权用其名义代签合同,合同对买方不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。

    2021.04.23 134
  • 代签房屋租赁合同有效吗
    代签房屋租赁合同有效吗

    代签房屋租赁合同有效。但是代签人必须具有代理权,且在代理权范围内代签的合同才有效。根据相关法律规定,代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。

    2021.02.19 158
  • 代签的房屋合同是否有效
    代签的房屋合同是否有效

    代签的房屋合同符合下列法定有效条件就是有效的:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;法定其他有效条件。代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。

    2021.01.03 90
专业问答更多>>
  • 代签的房屋合同有效吗

    关于代签房屋合同是否有效吗,只有有授权委托书,就没有问题,合同就有效。 授权书是由当事人预备,及赋与一位他信任的人之一项权力——当他在精神或健康上出现问题,以致不能打理他个人财务时,替他作出财务上之决

    2022-08-12 15,340
  • 房屋代签合同有效吗

    回答有关房屋代签合同是否有效的问题: 授权书是由当事人预备,及赋与一位他信任的人之一项权力——当他在精神或健康上出现问题,以致不能打理他个人财务时,替他作出财务上之决定,如买卖物业、银行存支、交税及交

    2023-04-04 15,340
  • 房屋合同代签有效吗

    分情况而定,如果代签人是受本人的委托,并且有本人的书面委托合同,这样代签人签订的房屋合同是有效的。如果没有本人的委托,代签人进行代签房屋合同是无效的。因为不是本人的真实意思表示。

    2021-12-14 15,340
  • 合同已签中介代签的有效吗

    中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议,然后中介再将房屋转租出去,中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可,那么

    2022-11-30 15,340
法律短视频更多>>
  • 代替签名房屋买卖合同有效吗 00:52
    代替签名房屋买卖合同有效吗

    如果代理人代签的房屋买卖合同是被代理人委托签署,或者是被代理人追认的合同,该合同有法律效力。除此之外,如果代理人没有代理权,但是善意第三人有正当理由相信行为人有代理权的,该代签的房屋买卖合同,也有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》的相

    1,149 2022.04.17
  • 第三方代签的合同有效吗 01:25
    第三方代签的合同有效吗

    代签的合同有效。 1、当事人授权第三人代签的,合同有效; 2、如果代签名的人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后进行代签的,则该代签名的行为属于效力待定。当事人虽不知情,但如果事后经过被代理人的追认,则被代理人对该签名行为承担民事责任;如

    1,353 2023.01.04
  • 代签合同是否有效 01:17
    代签合同是否有效

    让人代签的合同是否有效,要根据具体情况而定: 1、若代签人有代签的权限,并且合同的内容未超越代签的权限,则属于有效的行为; 2、若代签人没有代签权限,但是形成了表见代理,也属于有效的代签行为; 3、如果代签名的人没有代理权、超越代理权或者代

    4,986 2022.10.03
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?