买二手房征收5改2是从的时间算还是从房产过户日子算
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买房日是从购房者与开发商正式签定购房合同的那天开始算起的，也就是购房合同上的日期。房子的土地使用权年限，却是从开发商向国家缴纳土地出让金那天开始计算的。同时购房者办理房屋产权证和契税完税证明的时间也是可以作为购房时间的，选择两者中日期较前的就行。
房产权从办理房屋登记、取得房产证时开始计算。 并且房屋所有人需要依法取得土地使用权和领取土地使用证。 对于房屋等居住用地，使用期限最高是七十年。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
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婚前买房是从产证算还是合同算房屋属于不动产，婚前房产是以房产证为准。在认定婚前财产时应注意如下方面： 1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，
2021.02.27 210 -
房产证是从何时算的房产证上的时间是从领取新契税发票的开具日期起算，或从领取新产权证上的登记日期起算。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。
2020.03.11 588 -
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二手房过户营业税时间是从买房开始算吗
二手房过户营业税时间是从买房开始算吗在我国法律中有明确规定。是看契税票或房产证的时间，谁先满两年就算满两年，交易时就免征营业税。
2022-08-07 15,340 -
二手房过户营业税从买房的哪天算吗？
对于二手房过户营业税从买房的哪天算吗问题，我想说的是是房产证上盖章那个位置的时间，也就是你房产证出证的日期到你过户那天的这个时间段有没有满5年。那如果差半年的话可以先签订购房合同，等半年后过户或者买方
2022-08-30 15,340 -
房子产权70年是从发证日期算起还是从地产
自取得该地的土地使用权之时算起。70年是住宅的土地使用年限，不是房屋产权。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途
2022-10-07 15,340 -
房屋产权70年是从发证日期算起，还是从地产商拿地的时间算起？
自取得该地的土地使用权之时算起。70年是住宅的土地使用年限，不是房屋产权。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途
2022-10-06 15,340
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判刑从拘留算还是逮捕日期算判刑从判决之日起计算，之前在看守所羁押的时间进行折抵刑期。管制的刑期，从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。拘役的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。有期徒刑的刑期，从判决
4,637 2022.05.11 -
01:19
二手房过户费如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、由买方支付的契税，如果是住宅类房屋的，契税具体金额为房价的1%至3%；如果是非住宅类房屋的，契税具体金额为房屋计税价格的3%； 2、营业税，征收的税率为5.6%，如果出售的普通住宅是个人购买满了两
138 2022.12.15 -
01:17
二手房过户费该如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；
856 2021.03.24
