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大型商品房交房几年就可以买卖

2021-11-27 15:47

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河南在线咨询顾问团

2021-11-27回复

专业分析:

商品房可以随时买卖。普通商品房没有限制,可以随时销售,但是经济适用房需要5年才能交易。房屋交易流程:1、买卖双方协商过户事宜后,确定房屋交易价格;2、在房屋登记发证大厅网上签字,提供买卖双方身份证明原件和房屋所有权证明;3、纳税:税费构成复杂,要根据交易房屋的性质来确定。例如面积,房子的位置等等;4、办理产权转让手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理房屋所有权转移登记后,买受人应在10个工作日,凭房屋所有权证通知书再次到房屋登记发证大厅领证;5、对于贷款买受人,买卖双方在与卖方签订房屋买卖合同后,到贷款银行办理贷款手续。银行审核买方信用,评估双方要交易的房屋,确定买方的贷款金额,然后批准买方的贷款。双方完成产权登记变更后,银行一次性发放贷款;卖方交付房屋并结清全部物业费后,双方的房屋买卖交易全部完成。

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