父母房产过继给子女需要哪些手续
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需要先写一份房产赠与书，再去公证一下。 然后带上房产赠与书，公证书，房产证，身份证，户口簿，双方一同到房管部门办理赠与过户。 再需要什么填表的，房管部门的工作人员，会给你解说的。 赠与首先是要去办理赠与协议且公证,缴纳公证费,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税,缴纳评估费(千分之6),契税(90平米以下1%)。印花税(万分之五)。工本呢手续费等费用。由于子女是无偿得到的赠与,所以,他以后再出售这个房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价 5.5%的营业税!!买卖;只要你手里房子是你们家唯一自主房,且持有满五年,那么,卖给你儿子,也是免除个税和营业税,需要评估费,契税,印花税,工本手续费等费用!一对比就发现买卖比赠与划算,且没有后患!继承。基本税费和坏处和赠与一样!也是以后你儿子出售这个房子要缴纳高额个税和营业税!
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只要您去房产处拿着户口簿您和父母的有效证件还有能证明直系亲属关系的证明，这样房屋过户给父母，房产处会以的费用收取帮您过户更名
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2,665 2022.04.15 -
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1,727 2022.04.15
