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断供后业主首付款能不能退回来?

2022-10-23 17:35

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海南在线咨询顾问团

2022-10-23回复

专业分析:

房屋不是被银行没收,而是会通过法院司法拍卖,拍卖所得款项首先偿付债权人,还清全部债务后的余留款项可以退还给债务人

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

不能。贷款下不来想要退首付要看购房合同是如何约定的,如果合同中约定,因为银行政策变化等原因导致买方无法取得足额贷款,买方应当于多少天内自行筹集余款。像这种情况,买家不能主张解除合同,并且首付款不退还。

章法律师

广东律参律师事务所

贷款办不下来可以退首付,但可能支付相应违约金。这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。

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