商品房预售的预售方应当具备哪些条件
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商品房预售预购方应当在缔约时具备相应的民事行为能力；预购方意思表示真实、自愿，具有购房资格；预购方提出的合同内容不能违反法律或社会公共利益。
2021年1月1日生效的《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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商品房预售预售方应当具备建设工程规划许可证，并且已经将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案；已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
预售商品房应当具备的条件：取得了国有土地使用权证书；已经取得了该建设工程规划许可证；已经确定了施工进度和竣工交付日期；已经取得了商品房预售许可证。
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商品房预售应当具备哪些条件应当符合的条件有：取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；取得商品房预售许可证明。
2020.05.07 183 -
商品房预售应当具备哪些条件？商品房预售需具备以下条件: (一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照: (二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书; (三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质星和安全监督手续;
2020.04.06 164 -
商品房预售应具备哪些条件?开发商进行商品房预售之前，需要取得《商品房预售许可证》，此外还要取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证。建设投入资金需要按提供预售的商品房数量，达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2020.01.10 171
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商品房预售预售方应当具备什么条件
商品房预售预售方应当具备建设工程规划许可证，并且已经将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案；已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；商品房预售所得款项，必须用于有关的工程
2022-06-06 15,340 -
商品房预售方应具备哪些条件
商品房预售预售方应当具备建设工程规划许可证，并且已经将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案；已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；商品房预售所得款项，必须用于有关的工程
2022-06-08 15,340 -
商品房预售预购方应当具备什么条件
商品房预售预购方应当在缔约时具备相应的民事行为能力；预购方意思表示真实、自愿，具有购房资格；预购方提出的合同内容不能违反法律或社会公共利益。
2022-06-07 15,340 -
商品房预售应具备哪些条件?
商品房预售应具备土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；已确定施工进度和竣工交付日期；已办理预售登记；行为人在缔约时具有相应的民事行为能力；双方意思表示真实、自愿；合同内容不违反法律或社会公共利益。
2022-06-08 15,340
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01:15
商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
1,072 2022.04.17 -
01:10
商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
862 2022.04.25
