关于违约合同定金的处理方式
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工程合同的标的额通常较大,若已签订合同,则合同内会明确约定定金的支付方式,如银行转账或支票等。无论定金是以何种方式支付,只要已支付,则定金性质及已支付的事实均不受影响。当然,在支付定金后,如一方当事人未及时要求对方开具收据,后续也可以要求另一方补开收据或发票。 若支付定金后尚未签订合同,签订合同时需要注意以下事项: 1. 在合同中添加定金条款,明确表述定金已支付的事实。 2. 若对方为法人或其他社会组织,应加盖单位公章和法人章。如由对方经办人签署,则应提供加盖单位公章的授权委托书。 3. 合同文本如需修改,双方应在修改处盖章确认。 4. 合同文本通常为多页打印,双方应在合同上加盖骑缝章,以免出现合同文本被部分替换的纠纷。 根据《民法典》第七百八十八条,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,包括工程勘察、设计、施工合同。
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收定金后违约的处理方式要分情况而定。如果给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。如果当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
合同签的10倍违约金的无效,十倍违约金过分高于实际损失。根据法律规定,约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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