在合同中如何设置违约金？
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在中介提供的房屋买卖合同格式条款中,通常会将违约金约定为总房价的20%。但很多人误解违约金最高只能达到20%。实际上,在《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的20%。或许这就是违约金被误读的原因。但是,定金和违约金并不是同一个概念。违约金可以由房屋买卖的双方根据自身意愿协商确定。 二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”,主要是指延迟履行合同义务时,违约方需支付的。另一种是违约金,通常指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但有时候由于合同文字不严谨或对法律一知半解,很多人将这两种违约金的适用情况混淆。在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20%或更高额的违约金。但是,这并不得到法律支持。只有在一方严重违约,导致合同解除时,违约方才需要承担这部分违约金。如果合同继续履行,一般会参照“滞纳金”来追究违约责任。
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合同中没有约定违约金的，守约方可以根据实际损失主张违约方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
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2021.01.03 137
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2022-11-02 15,340 -
劳动合同设置高额违约金不合法
劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。 违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
2023-01-19 15,340
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合同违约金如何计算合同违约金上限需要注意的是，合同的违约金是一种约定的违约责任。因此，违约金诞生于双方的事先约定，违约金的具体内容，也要按照双方的具体约定内容来执行。也就是说，要计算违约金，就要看双方在合同中写明的具体要求。如果双方约定违约金是合同标的10%的，就可以按照
1,363 2022.04.17 -
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装修合同违约如何中止合同装修合同的履行过程中，对方出现了违约行为，是否能够中止合同需要分情况来讨论。中止合同主要是指，合同一方当事人提出暂时不履行合同约定义务的请求。而一般情况下，合同依法成立生效之后对双方都具有约束力。因此，如果对方出现了一般的违约行为，不影响合
683 2022.06.22
