法院拍卖房产的税费计算方法
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房产是指具有墙面和立体结构、能够遮风避雨、可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。 根据房产相关规定,以下费用需要缴纳: 1. 房屋租赁管理费:年营业费的5.55%。 2. 房屋交易税费: - 契税:房屋购买价格的1.5%至3%。如果购买的房子价格超过指导价格,则需要缴纳3%的契税。 - 房屋交易税:每笔交易金额的3%(由卖方缴纳)。 3. 土地转让费用:每笔交易金额的1%。 4. 房屋登记费用:80元。 5. 房屋过户手续费:每笔交易金额的6元,由买方缴纳。 6. 印花税:每笔交易金额的0.1%。 7. 个人所得税:房屋出售价格的1%。如果卖方已经缴纳了个人所得税,则由受拍方缴纳,且受拍方需要缴纳20%的个人所得税时,需要查看受拍方的情况。 8. 房屋出售手续费:房屋出售价格的3%。由卖方缴纳。 9. 房屋评估费用:房屋评估价值的0.5%。由评估公司收取。 10. 担保费用:公积金贷款的担保费用约为2%。由担保公司收取。
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法拍房的税费是：按照报税价的10%计算税费。契税为1.5%至3%，土地转让费为1%，印花税为0.1%，个人所得税为1%，交易登记费，交易手续费，拍卖手续费为3%。
住宅类房屋标准按房款总价的3％或1．5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。
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2024.06.03 22 -
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法院拍卖房产税按报税价10％计算。契税为1、5％至3％，土地转让费为1％，印花税为0．1％，个人所得税为1％，交易登记费80元，交易费6元，拍卖费3元％。
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2021-03-04 15,340
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4,158 2021.03.24 -
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7,355 2022.05.11 -
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1,913 2022.04.15
