还有的房子能不能卖
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二，转让有贷款的房子方式一、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使买方多一份放心，贷款未还清的房子可以转让的：1，转按揭最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限，用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式，利用银行贷款来缴清剩余贷款，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次，房产在交易之前最好将贷款付清
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没有办理变更登记,对于受让人而言，不能发生取得产权的法律效力。 《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
房子还没有交房不能转卖。若交了全款并没有在房管局登记，只是和开发商签了购房协议开发商可以通过找关系来改名。如已签订商品房预售合同，房管局已备案，不能更名。
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买房的房款没有还清能不能将房子卖掉买房的房款没有还清是不能将房子卖掉，因为在房贷还没还清的时候是无法得到房产证的，而没有产权证的房子，是不能上市交易的。可以通过提前还款，付清房屋的尾款，取得房产证，让房子能够上市交易。
2020.09.05 122 -
房子被保全了还能不能卖房屋保全的，不能买卖，必须解除保全，才能买卖。因为一旦财产被保全，就证明财产涉及诉讼，财产权有争议，此时财产不能转让，所以不能交易。强制买卖也可能涉嫌刑事犯罪，如需出售保全房屋，必须先解除保全措施；解除保全措施的方法一般是向法院提供反担保，
2022.02.25 646 -
有贷款的房子还能卖吗经抵押权人同意贷款房能卖，但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，抵押人将抵押物转让势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后，进行房屋过户。
2021.02.14 97
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房贷没还完的房子能不能卖
房贷没还完的房子可以卖。 1、还贷期间的商品房原本是不可以过户的，但现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 2、转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个
2022-10-16 15,340 -
正在还贷的房子能不能买卖
正在还贷的房子经抵押权人同意能买。已抵押的房产作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意可以依法买卖，并应当以所得价款清偿债务。
2022-06-23 15,340 -
按揭没还清，买的房子能不能卖？
只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。 贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖： 1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人
2022-05-08 15,340 -
没有房产证的房子能不能卖
《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失。 1、未经登记的房屋不能买卖。即使私
2022-04-14 15,340
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网签的房子能转卖吗与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。
1,425 2022.04.15 -
01:09
房产证丢了的房子能卖吗房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序
1,397 2022.04.17 -
01:31
农村房屋能不能买卖根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。 通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方， 而购买方则存在两种情况： 一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请
1,037 2022.04.17
