您的位置:法师兄 > 专业问答 > 合同无效未竣工如何办,谢X回答

合同无效未竣工如何办,谢X回答

2022-07-26 08:44

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2022-07-26回复

专业分析:

建设工程施工合同被确认无效后,工程经验收合格、修复后验收合格或者不合格的情形下,法律均作出了明确规定。但是,司法实践中,审理建设工程施工合同无效纠纷经常遇到工程长期未验收的现象,在此种情形下,如何处理,尚缺少法律规定,理论界也少有论述。一、建设工程施工合同无效而工程未验收,而且发包人也未使用此种情形下,形成三种意见: 1、法院不予受理,因为没有符合《建设工程施工合同司法解释》第二条规定的条件。 2、受理,但是不支持实际施工人的诉讼请求。因为上述规定,明确了建设工程施工合同无效而工程经验收合格后才可以参照有效合同约定支付工程款。不符合“验收合格”的条件,就不支付工程款。 3、法院应当受理,不支持参照有效合同约定支付工程款的诉讼请求,但是,应当根据违法发包人、分包或者转包人的过错判令其承担缔约过失责任,亦即支持实际施工人相应的实际损失。二、建设工程施工合同无效而工程未验收,但是发包人擅自实际使用意见一(也是实践常见做法),支持实际施工人的诉讼请求,判令责任主体参照有效合同支付工程款。主要依据是《建设工程施工合同司法解释》第十三条关于发包人未经验收擅自使用而不得提出质量异议的规定。一般理解为“视为验收合格”。意见二,不支持参照有效合同约定支付工程款的诉讼请求,但是,应当根据违法发包人、分包或者转包人的过错判令其承担缔约过失责任,亦即支持实际施工人相应的实际损失(同第一种情形的意见3)。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

合同无效的,行为人应当返还因合同取得的财产;对合同无效有过错的,应当赔偿对方由此所受到的损失。法律另有规定的,依照其规定。 根据《民法典》第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

区别未生效合同与无效合同如下: 1、法律意义不同。未生效合同的效力有可能转换,无效合同属于自始、当然、确定无效的合同; 2、权利义务不同。未生效合同中仍存在双方约定所应享有的权利与应承担的义务,无效合同其内容对双方而言不具有约束力; 3、性质不同。未生效合同对合同事实判断,无效对合同性质判断。

律师普法更多>>
  • 回迁房没有房产证买卖合同有效吗?谢谢!
    回迁房没有房产证买卖合同有效吗?谢谢!

    回迁房没房产证,买卖合同有效,但可能发生履行不能。

    2021.02.09 197
  • 该如何区别未生效合同与无效合同
    该如何区别未生效合同与无效合同

    未生效合同与无效合同的区别在于: 1、法律意义不同。未生效合同的效力有可能转换,无效合同属于自始、当然、确定无效的合同; 2、权利义务不同。未生效合同中仍存在双方约定所应享有的权利与应承担的义务,无效合同其内容对双方而言不具有约束力; 3、

    2021.03.22 155
  • 如何确定合同的竣工日期?
    如何确定合同的竣工日期?

    竣工是指承包人完成施工任务。一般来说,工程竣工后,发包人应进行验收,确认合格后予以接收。然而在实践中,承包人工程完工之日和竣工验收时间经常有时间差,所以确定竣工日期很重要,因为涉及到工程款的支付时间和利息的起算时间、逾期竣工违约和违约金的数

    2020.05.25 152
专业问答更多>>
  • 劳动合同多久签的呢?谢x解答谢x

    公司在员工入职之后多久必须要与员工签订劳动合同(律师呼叫中心邀请东莞律师为您解答本问题)文律师:一个月内必须签订劳动合同,不能解除劳动关系的。陈律师:公司应在员工入职起一个月内与员工签订书面劳动合同,

    2022-07-06 15,340
  • 代签合同有没有效?谢x解答了!

    在劳动关系等民事行为中,无论是初次签订劳动合同,还是续签劳动合同,当事人的签名都是其在法律上同意的表示,是对合同权利义务接受的表示。签名者应对自己的行为所可能产生的法律后果承担责任。若他人代签合同,应

    2022-07-14 15,340
  • 如果员工转正签合同吗?谢X解答了!

    通常劳动者与用人单位在建立劳动关系后,会先通过一段试用期缓冲。按法律规定,试用期最长不得超过六个月。而且,一旦劳动者跟用人单位已建立正式的劳动关系,需要及时签订劳动合同,即使是在试用期间,也需要按规定

    2022-07-21 15,340
  • 未网签解除合同可以吗?谢X解答了!

    《通知》明确:对不符合购房资格已签订购房协议但未网签的,开发企业须在7天内解除协议,并无条件退还购房订金。对不符合购房资格已经通过经纪机构签订《存量房买卖居间合同》,但未网签的,房地产中介机构须在7天

    2022-07-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同无效如何确认 00:53
    合同无效如何确认

    确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同

    1,669 2023.01.04
  • 如何确定合同无效 01:16
    如何确定合同无效

    根据我国合同法的相关规定,有以下任一情形的合同属于无效: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的合同; 2、存在恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同; 3、合同形式、内容、格式都合法,但其订立合同的目的是非法的合同; 4

    3,059 2022.04.15
  • 工程项目合同无效如何起诉 00:54
    工程项目合同无效如何起诉

    工程项目合同涉嫌无效的话,当事人可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼。在起诉的过程中,当事人应当提交书面的起诉状。但是需要注意,如果当事人确有困难的话,也可以口头起诉。而起诉状应当包含以下的内容:当事人的相关信息;对方的相关信息;当事人的具体

    1,124 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?