合同无效未竣工如何办，谢X回答
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建设工程施工合同被确认无效后，工程经验收合格、修复后验收合格或者不合格的情形下，法律均作出了明确规定。但是，司法实践中，审理建设工程施工合同无效纠纷经常遇到工程长期未验收的现象，在此种情形下，如何处理，尚缺少法律规定，理论界也少有论述。一、建设工程施工合同无效而工程未验收，而且发包人也未使用此种情形下，形成三种意见： 1、法院不予受理，因为没有符合《建设工程施工合同司法解释》第二条规定的条件。 2、受理，但是不支持实际施工人的诉讼请求。因为上述规定，明确了建设工程施工合同无效而工程经验收合格后才可以参照有效合同约定支付工程款。不符合“验收合格”的条件，就不支付工程款。 3、法院应当受理，不支持参照有效合同约定支付工程款的诉讼请求，但是，应当根据违法发包人、分包或者转包人的过错判令其承担缔约过失责任，亦即支持实际施工人相应的实际损失。二、建设工程施工合同无效而工程未验收，但是发包人擅自实际使用意见一（也是实践常见做法），支持实际施工人的诉讼请求，判令责任主体参照有效合同支付工程款。主要依据是《建设工程施工合同司法解释》第十三条关于发包人未经验收擅自使用而不得提出质量异议的规定。一般理解为“视为验收合格”。意见二，不支持参照有效合同约定支付工程款的诉讼请求，但是，应当根据违法发包人、分包或者转包人的过错判令其承担缔约过失责任，亦即支持实际施工人相应的实际损失（同第一种情形的意见3）。
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合同无效的，行为人应当返还因合同取得的财产；对合同无效有过错的，应当赔偿对方由此所受到的损失。法律另有规定的，依照其规定。 根据《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
区别未生效合同与无效合同如下： 1、法律意义不同。未生效合同的效力有可能转换，无效合同属于自始、当然、确定无效的合同； 2、权利义务不同。未生效合同中仍存在双方约定所应享有的权利与应承担的义务，无效合同其内容对双方而言不具有约束力； 3、性质不同。未生效合同对合同事实判断，无效对合同性质判断。
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该如何区别未生效合同与无效合同未生效合同与无效合同的区别在于： 1、法律意义不同。未生效合同的效力有可能转换，无效合同属于自始、当然、确定无效的合同； 2、权利义务不同。未生效合同中仍存在双方约定所应享有的权利与应承担的义务，无效合同其内容对双方而言不具有约束力； 3、
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2022-07-21 15,340 -
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2022-07-20 15,340
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01:16
如何确定合同无效根据我国合同法的相关规定，有以下任一情形的合同属于无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合同； 2、存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同； 3、合同形式、内容、格式都合法，但其订立合同的目的是非法的合同； 4
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1,119 2022.04.17
