民法典规定受托人若是无权代理的要担责
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很多时候，尽管隐名委托人和受托人之间，通过口头或书面的方式明确了代理权限的范围，但依然会时常出现受托人超越代理权限范围作出无权代理行为的现象。 通常情况下，受托人的无权代理行为，若是得到委托人追认的，其所产生的法律后果由委托人承担。但若委托人不追认的，其所产生的法律后果则由受托人自己承担，第三人可以通过协商或法院诉讼的方式追究受托人的法律责任。 例如上述例子，依照委托合同约定，周某委托张三买价格50万的房屋，但张三买了李四价值100万的精装房，若周某接受的，就应该补上差额，若不接受的，由张三承担相应的责任，自行买下房屋或承担相应的违约责任。 第三人违约的需担责 合同无法履行，并不是只有委托人或受托人的原因导致的，也可以是第三人违约等原因造成的。当第三人违约的，委托人或受托人可以追究第三人的违约责任，要求赔偿相应的损失。例如上述例子，张三与李四达成买房合同后，李四因房价上涨违约时，张三或者周某都可以要求李四承担违约责任，赔偿相应的损失。
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代理人超越代理权限签订的合同属于效力待定的合同，作为合同的相对方可以告知被代理人要求予以追认，如果被代理人知道后未做支持或者反对的表示的，视为拒绝追认。 《中华人民共和国民法典》四十八第二款规定相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
在法律上，无权代理和无权处分是两个不同的概念。 代理权是指行为人接受委托人的委托，以委托人的名义从事民事法律活动的资格，是一种权限或者说法律地位，而不是一项民事权利。 处分权是指财产所有人对其财产在法律规定的范围内最终处理的权利，处分权决定财产在事实上和法律上的命运，是所有权四项权能中的核心。 这是无权代理和无权处分最本质的区别。 代理行为是有权代理还是无权代理，取决于行为人是否取得委托人的授权。 处分行为是有权处分还是无权处分，取决于行为人对所处分的财产是否享有处分权。 无权代理是以委托人的名义实施的，而无权处分是以行为人自己的名义实施的。 无权代理的相对人如果是善意第三人，那么将构成表见代理，无权处分的相对人如果是善意第三人，那么将构成善意取得。
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