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未领结婚证老公自建房产算谁的

2022-01-31 18:46

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2022-01-31回复

专业分析:

现在你们共同修建的房屋为你们的共有财产。你们可以协商解决该房屋的归属问题,如果不能完全协商解决,那么找些朋友见证的情况下书写书面字据,证明该房屋是你们共同出资修建,属于你们俩的共有财产,将来按照何种处理方式处理该房屋等。 另外,因为你们还没有领取结婚证件以前修建的房屋,不能算作是夫妻共同财产,所以应当由你们协商解决该房屋将来的归属。

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章法律师

广东律参律师事务所

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果房产证上有你的名字,或者房产证上没有你的名字但你能证明自己确实出资了,那么你就可以分割该不动产。双方对于财产分割有约定的,根据约定的分,没有约定又达不成一致意见的,按照出资比例分。只有经过登记的婚姻才有效。如果没领结婚证,那么仅仅是同居关系,一起买的房子就不属于夫妻共同共有(共同共有人对共有财产享有平等的权利),而是按份共有。关于房屋登记,我国施行不动产登记制度,所以要弄清楚房产证上登记的情况。如果登记的是双方的名字,那么你自然有权利分割房产。但是房产证上只有对方的名字,那么法律推定你对房子没有所有权,要推翻这种推定,你需要举证自己确实出资了,如果并不能举证,将承担不利后果。关于分割方式,如果能满足上一个条件,那么你就有权分割该房产。具体怎么分,双方可以协商确定,协商不成的,按照实际出资比例分。

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