怎样分配离婚时房屋产权
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
（一）对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。（二）对于产证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。（三）夫妻一方婚前以个人财产按揭购屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
离婚时房产的分配根据具体情况而定。如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产。法律规定对于共同财产，夫妻双方有平等的处理权。双方可以平均分配，也可以先协商分割，协议不成的可以到法院起诉，由法院根据具体情况进行判决。
婚前的房产一般属于一方的个人财产，离婚时不进行分割，仍归一方所有。但如果登记了夫妻双方的名字的；则按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。或者婚前房产是双方父母出资购买的，则离婚时按住夫妻双方的出资额比例分割给房产。 还有种情况是婚前一方支付首付，获得房产，房产登记在一方名下，婚后共同还贷的，则离婚时房子归支付首付方，共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿；如果登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理；如果婚后也是一方用个人财产还贷的，则该房产属于这一方所有，离婚时不进行分割。
-
-
-
离婚后无产权房屋怎么分配无产权房子如果属于夫妻共同财产的，离婚后分配可以由夫妻双方协商由一方使用给予另一方适当的补偿，如果协商不成可以请求人民法院进行判决；如果不属于夫妻共同财产的归一方所有，不予分配。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
2021.03.15 88
-
离婚时房屋析产怎样分配
关于离婚房屋析产这个问题。1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证; 2、办理抵押权银行规定的事项; 3、到房管局办理免征契税申请
2022-08-26 15,340 -
离婚时房产怎样分配？
房子怎么分配，就要看那房子是夫妻的个人财产还是共同财产了。夫妻财产的处理可以分为两个方面： (1)夫妻一方特有财产的处理：夫妻一方的特有财产，归个人所有。 (2)夫妻共同财产的处理：夫妻的共同财产由双
2022-05-20 15,340 -
离婚时怎样分配房产
1、双方婚后出资(包括贷款)取得的房屋(1)明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产。(2)明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。(3)分清权益部分和债务部分。因
2021-06-05 15,340 -
离婚房屋怎样分配
这个问题的答案不是固定的，需要具体情况具体分析，婚前房产和婚后房产的处理方式也有很大的不同，房屋在后期的升值现象也是需要考虑进去的情况，根据实际婚姻的情况来裁判如何分配房产。
2021-06-09 15,340
-
01:13
离婚时房屋如何分配离婚时房屋的分配方式分为两种。第一种就是双方通过协商的方式，确定房屋的具体分配方案。既可以由其中一方获得房屋的全部所有权，又可以约定由双方继续共同共有这套房屋。只要双方达成一致的意愿，就可以自由分配这套房产。需要注意的是，这种方式主要针对的
928 2022.04.17 -
01:47
离婚房屋怎么分配离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定： 第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割； 第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。具体分割方法在我国《婚姻法
1,233 2022.04.17 -
00:54
离婚时候房产怎么分配离婚的时候，需要对房产进行分配，但是需要注意的是，这里所说的房产，是指夫妻共同所有的财产。对于一方个人所有的房产，在离婚的时候，并不需要进行分配。而要对共同房产进行分配，首先要经过协商这一项程序。无论是协议离婚还是诉讼离婚，双方都应当先行进
758 2022.04.17
