把商品房过户给子女需要什么手续
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两种方式办理房屋产权转让；一、按房屋产权赠与办理房屋产权转让；1、父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《父子关系证明》、《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权转让手续，将房屋产权转让给子女。二、过户费用；（1）公证费；按房价2％支付。（2）评估费：按房价0．5％支付。（3）契税；按房价的3％缴纳。（4）土地增值税；按房价1％缴纳。（5）所得税；按房价1％缴纳。（6）房屋产权登记费：80．00元。二、按房屋买卖办理过户；1、父母应携带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，并将房屋产权转让给子女。二、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的，按1％缴纳；90－140平方米按1、5％的房价缴纳；140平方米以上按3％的房价缴纳。（2）营业税：房屋产权免征满五年，不超过五年按房价5、5％缴纳。（3）土地增值税；房屋产权免征满五年，不超过五年按房价1％缴纳。（4）所得税：房屋产权取得五年以上的，按房价1％或房屋原值－房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易费用；按建筑面积6元／平方米缴纳。（6）房屋产权登记费：80．00元。（7）房屋评估费；按0．5％的评估金额缴纳。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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给子女过户商品房的流程如下： 1、当事人携带身份证、户口本、房产证和其它文书文件到公证机关进行公证； 2、当事人将公证文书到房管局进行变更登记； 3、房管局根据申请人的申请对房产证变更登记后发放给当事人。
可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可办理去公证处办理《委托公证》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是： 1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处； 2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
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把房子过户给儿子需要什么手续捐赠转让需缴纳个人所得税、契税和公证费。如需转让，赠与费约为报税价格（即您同意的房产转让价格）的6%（公证费3%，转让税3%）。不过如果想在过户后转让房产，就要按纳税申报价格的20%缴纳个人所得税。房屋交易成本主要有三种：营业税、个人所得税
2022.04.16 1,696 -
父母把房产过户给子女需要什么手续赠与过户： 1、父母与子女签订书面的赠与书，之后，赠与书交由公证机关进行公证。 2、父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。 3、交纳相关的税费。 4、凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，取到新的房产证。
2021.04.15 400 -
房子过户给子女需要什么手续根据房屋产权赠与办理房屋产权过户，父母将房屋过户给子女需要办理手续，父母持身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女持身份证、户口簿，结婚证一并到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证，然后凭上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋
2022.04.13 937
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商品房过户给子女手续
两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《》《簿》《》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《》一同到当地处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再
2022-09-03 15,340 -
父母把房子过户给子女需要什么手续
你和你父母双方去大理不动产登记中心办理买卖过户或赠与过户即可。 一、房屋“卖”给子女税率 1、契税2% 2、个人所得税1%（如果你父母在大理不是唯一住房） 二、房屋赠与子女税率 1、契税3% 2、赠与
2022-02-01 15,340 -
父母把房子过户给子女，需要什么手续
父母过户住房给子女，可以选择买卖，或者赠与方式直接过户，也可以办遗嘱公证，指定孩子以后一人继承，买卖：如果你父母住房持有满2年，可以免除5.55%营业税，住房如果你持有满5年，又是你唯一住房，可以再次
2022-05-01 15,340 -
父母把房子过户给子女需要什么手续？
按房屋买卖办理过户： 1、所需材料： 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户
2022-04-10 15,340
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房屋过户给子女需要什么手续通常父母将房屋过户给子女时，是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下：1、与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。2、向不动产登记部门递件。3、不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。4、将纳税凭证交不
9,416 2022.04.15 -
00:58
卖商品房过户需要什么手续商品房买卖的过户手续主要包括以下三个步骤： 1、由买卖双方达成购房共识，买卖双方在公平自愿的基础上签订购房合同； 2、由买卖双方携带准备好的资料，前往房管局办理过户登记，将房屋的成交价格进行申报，然后等待审核； 3、如果房管局许可，那么就要
828 2023.01.04 -
01:23
房子过户需要什么手续房子过户手续包括： 买方对房屋产权进行调查； 双方必须签订购买房屋合同，须详细地签订房屋的价款，确定付款方式，什么时候交房还有定金的数额是多少； 房地产管理部门对申报的成交价格核实，并且根据需要情况对转让的房屋进行现场的勘查与评估； 中介公
11,737 2022.04.17
