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父亲以子女名义为子女购买的房屋,父亲在还贷期间被判刑,房子归谁

2022-04-28 08:51

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2022-04-28回复

专业分析:

您咨询的是三个法律问题: 1、关于房屋抵押贷款合同: 你先不要签合同,看看银行追索此笔贷款的诉讼时效是否届满(你要把贷款到期日、此后银行有无催款、催款次数以及催款的日期等全部信息告诉律师来判断); 如果时效未满,那么: 银行有权追债;贷款如果是夫妻共同债务则房子设定抵押有效;你有必要与银行协商制订还款计划(千万注意是以你父亲的名义); 2、关于还款协议: 你如果与银行协商达成协议,双方均应当遵守,银行不会重复催讨,这方法是可行的。 3、关于房屋所有权的问题: 贷款是否还清,不影响你取得房屋的所有权(赠与或买卖),你现在就可以取得,但是条件是: 1)要征得抵押权人(银行)的同意; 2)房屋合法所有人的合法转让手续。 再说一句,根据你陈述的“抵押的时间有好多年了”情况,你最好在你当地找一个好的律师帮你看看全部的材料,看看诉讼时效问题,看看抵押贷款是否有效(你父亲是否有权将夫妻共同财产设定抵押),也许该笔贷款可以不必归还了。

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