属于开发商还是人防的还是属于业主的人防车位能不能出
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此。那人防车位可不可以进行租赁呢根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。因此，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，国防资产属于XX有。此外，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。超过20年的，超过部分无效。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权，大家在约定租赁期限还要注意，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年，人防车位既不属于开发商
对内容有疑问，可立即反馈反馈
小区车位应当根据不同情况确认权利归属，如果是地面公共区域划分的车位应当是业主共有、共同管理，如果是底下专用停车位，应当是属于开发商所有，业主根据需要进行购买。具体情况还需要根据房屋买卖合同及停车位买卖合同等具体内容进行确定。
小区地下车库属于业主还是开发商，视情况而定：如果地线车库并没有算进公摊之内的，则其产权是属于开发商的；如果地下车库是算进了公摊面积的，那么地下车库是属于业主所有的。
-
土地使用权是属于业主还是开发商土地使用权在业主取得产权之前归开发商，业主从开发商处继受取得后归业主。业主办理房产证和土地使用证时，开发商持有的土地使用权需要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时可以取得土地使用权证。
2021.01.22 206 -
土地使用权归开发商还是属于业主土地使用权为开发商原始取得，业主为继受取得。在业主取得产权之前，该房屋并不存在法律意义上的所有权，在业主办理房产证和土地使用证时，该开发商持有的土地使用权要进行分割到户，业主在取得房屋所有权证的同时取得土地使用权证。
2020.04.22 258 -
-
小区的车位是属于开发商还是全体业主?
一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；不过，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。关于小区车位问题发生纠纷首先需要弄清楚
2022-09-22 15,340 -
小区里的车位,车库是属于开发商还是业主的
根据民法典的规定，小区内规划好的停车位、车库是属于开发商的，开发商可以通过出售，附赠等方式进行处分。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于
2022-10-11 15,340 -
小区车位属于业主还是开发
小区车位应当根据不同情况确认权利归属，如果是地面公共区域划分的车位应当是业主共有、共同管理，如果是底下专用停车位，应当是属于开发商所有，业主根据需要进行购买。具体情况还需要根据房屋买卖合同及停车位买卖
2021-12-23 15,340 -
车位到底属于开发商还是小区业主？
协商不成起诉处理， 1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、原告复印件1份并同时提供原件供查验。法
2022-09-15 15,340
-
01:08
荣誉权属于人格权还是身份权荣誉权属于身份权。人格权和身份权统一称呼为人身权。人格权是人人都享有的，身份权则是人人可能享有但未必人人都能享有的。区别名誉权和荣誉权，人人都需要名誉，不需要任何单位或者组织加封，因而名誉权是人格权；荣誉权则不同，需要有权的单位或者组织授予
3,718 2022.04.17 -
01:07
网贷属于民事还是刑事对于网贷，应属于民间合约的一种形式，双方当事人以合同、借据等方式建立借贷关系，履行双方的权利和义务，双方的法律地位是平等的，因此属于民事案件。但是，以非法占有和侵占他人财产为目的，或者非法融资等用途，而且数额特别巨大的，则属于刑事案件的范畴
4,510 2022.05.11 -
01:06
诈骗属于刑事还是民事诈骗行为属于刑事还是民事，要看行为人实施的行为是否构成诈骗罪的犯罪构成要件。一旦符合了构成要件，便属于刑事范畴，不符合的话，就属于民事的欺诈行为。对于诈骗罪的构成要件，《刑法》第二百六十六条作出了具体的规定。诈骗罪的主观方面表现为故意，主体
4,025 2022.04.17
