国定资产进项抵扣影响负税率
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纳税人取得的房地产和在建工程进项税额，两年内从销项税额中扣除，第一年减除进项税额的60%，第二年减除进项税额的40%。纳税人新建房地产或者改建、扩建、修缮、装修房地产，使房地产原值增长50%以上的，应当按照有关规定，在两年内从销项税额中扣除进项税额。
国家税务总局颁发的《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》第二条规定：“增值税一般纳税人在2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。”第三条规定：“纳税人2016年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额依照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣。”除此之外，该办法还针对了关于不动产或不动产在建工程的适用界定、进项税额转出、提前抵扣等问题作出了规定，具体可以询问相关税务部门。
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2022-03-11 15,340 -
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